Один из самых востребованных видов туризма на сегодняшний день – глэмпинг. На волне этой популярности ПК «Макромир» запускает новый проект – глэмп-отель Green Forest. Для инвесторов сейчас действует уникальное предложение: в зависимости от статуса и вложений можно получить доходность от 34% до 48% годовых. Подробнее о проекте и условиях мы расскажем в нашей статье.
Почему именно глэмпинги?
Глэмпинг – это небольшие домики на природе, предлагающие гостям комфортное размещение со всеми удобствами. Впервые глэмпинг появился в 2005 году в Великобритании, тогда же и было придумано это слово. Сейчас такой вид отдыха очень развит в США и Европе.
По состоянию на май 2023 года в России существует всего 416 глэмп-отелей. Треть из них открылась в 2022 году. Большинство глэмпингов располагается в Московской и Ленинградской областях. С каждым годом растёт количество подобных отелей в Краснодарском крае, Крыму, на Алтае и под Екатеринбургом.
Эксперты заявляют, что сейчас популярность глэмпингов только набирает обороты, а вот к 2027 прогнозируется увеличение их числа в два раза. Учитывая растущий спрос на такой вид отдыха, надо ловить момент.
Для инвесторов вложения в глэмпинг на данном этапе наиболее выгодны из всех имеющихся инвестиционных проектов. Купив один или несколько домиков, можно обеспечить себя стабильным пассивным доходом – примерно 34% годовых. Окупаемость будет очень быстрой – можно вернуть все свои вложения уже в первые 5-7 лет работы глэмпинга. А при правильном подходе к реализации услуг глэмп-отелей – ещё раньше. Отмечается, что в среднем по России сутки, проведённые в глэмпинге, стоят 8000 рублей.
Инвесторам нужно обратить внимание на такой проект, потому что не придётся ждать доходность длительное время. Строительство домиков не занимает много времени, весь глэмп-комплекс можно построить за несколько месяцев.
Уникальный комплекс в Подмосковье
Глэмп-отель Green Forest будет создан на территории парка отдыха «Зелёный бор», которая недавно была приобретена ПК «Макромир». Объект находится в Ступинском районе Московской области в 80 км от столицы. Хорошая транспортная доступность в сочетании с удивительной природой и прямым выходом к реке позволит реализовать на этой территории интересные идеи.
В настоящее время в Московской области существует несколько глэмпингов, однако Green Forest будет выгодно отличаться. В планах не только установить домики, но и предложить развлечения на любой вкус.
Исполнительный директор ПК «Макромир» Марина Салтыкова убеждена, что распространённый миф о сезонности глэмпинга можно развеять, если оказывать услуги правильно. Согласно статистике, сейчас только 33% российских глэмпингов востребованы только в тёплое время года. Остальные отели уже перешли на полную заполняемость, благодаря правильному подходу. Марина Салтыкова отметила, что круглогодичную заселяемость и высокий спрос могут обеспечить точки притяжения.
«Мы обеспечим высокую круглогодичную загрузку глэмпинга за счёт развития территории парка отдыха. Green Forest станет составной частью парка, а постояльцы глэмп-отеля получат доступ ко всей его инфраструктуре», - рассказала Марина Салтыкова.
Ставка на разный формат глэмпингов и дополнительные услуги
На территории глэмп-отеля Green Forest планируется построить 60 глэмпингов, 20 банных домиков и один открытый бассейн. Решено сделать глэмпинги разных форматов проживания:
- А-фреймы,
- каркасные дома,
- геокупола,
- сферы,
- капсулы.
Это позволит расширить аудиторию, а также привлекать их многоразово. То есть, если гость в первый раз заселился в домик-сферу, то во второй раз ему захочется пожить в капсуле или А-фрейме. Имеющаяся инфраструктура и высокий сервис станут приятным дополнением.
«Обязательно дополним глэмп-отель семейными баньками на 2-4 человека и чанами-фурако. Следующим шагом дополним инфраструктуру банным комплексом, SPA-процедурами и ресторанным обслуживанием – это позволит увеличить чек за проживание и обеспечит круглогодичность заселения», - считает Марина Салтыкова.
Задумка будет выполнена в несколько этапов:
1 этап: декабрь 2023 – февраль 2024
Топографическая съемка участков. Создание мастер-карты. Определение концепции всей территории и концепции размещения различных форматов глэмпингов.
2 этап: март – май 2024
Подготовление территории. Подведение коммуникации согласно инженерному плану. Выбор подрядчиков на строительство глэмпингов.
3 этап: июнь – июль 2024 года
Благоустройство территории парка отдыха. Строительство и оснащение домов. Открытие бронирования на летний и осенний сезоны
4 этап: август – октябрь 2024 года
Передача объектов управляющей компании Апарт-Резалт. Запуск глэмпинги. Старт продаж глэмпингов. Возврат доходность инвесторам.
Условия для инвесторов
На данном этапе можно войти в проект по трём направлениям:
- Вложить деньги в строительство глэмпинга и через 9 месяцев получить доходность;
- Купить домик и начать получать доход от сдачи в аренду после завершения строительства;
- Вложить полную сумму стоимости домика и перепродать его через 9 месяцев.
Минимальная сумма вложений – 250 тыс. рублей. При таких инвестициях доходность составит 34% годовых. Так как срок проекта 9 месяцев, то прибыль составит 26%. Чем больше сумма инвестиций, тем выше доходность. Если инвестор вкладывает от 500 тыс. рублей, то процент увеличивается до 37% годовых (за проект 28%). Если вложения составят от 1 млн рублей, то доходность будет 40% годовых (за проект 30%).
Для инвесторов, которые заинтересованы в приобретении глэмпинга, действуют другие условия. На данный момент стоимость домика составляет 3,5 млн рублей. После постройки сумма увеличится до 5 млн рублей.
Дальше у инвестора есть два пути:
- Выбрать конкретный домик (инвесторам предоставляется первоочередное право выбора), передать его в управление УК и получать доходность от сдачи в аренду;
- Вывести деньги из проекта, заработав за 9 месяцев более миллиона рублей.
Партнёром ПК «Макромир» является Управляющая компания «Апарт-Резалтинг», которая уже имеет успешный опыт реализации услуг глэмпингов. Исходя из реальных данных, ожидаемая прибыль инвестора составит:
1 год – 52 198 руб/мес
2 год – 65 686 руб/мес
3 год – 83 938 руб/мес
4 год – 100 577 руб/мес
5 год – 118 435 руб/мес
В итоге за пять лет доходность будет в размере 20% годовых.
Приятные бонусы
Участие в инвестиционном клубе «Макромир» всегда предполагает дополнительные бонусы. К примеру, для риелторов действуют более выгодные условия: процентная ставка при любых суммах вложений увеличивается на 5%.
В проекте глэмп-отеля Green Forest есть возможность дополнительно заработать по партнёрской программе. То есть, если риелтор или действующий инвестор приведут ещё одного инвестора, то получат 20% от его доходности. Для партнёров «Макромира» прибыль увеличивается до 25%. Таким образом, можно дополнительно получить несколько сотен тысяч рублей.
Резюмируя, можно сказать, что это один из самых выгодных инвестиционных проектов на сегодняшний день:
- Высокий процент – от 34% до 48% годовых;
- Идеальный срок – через 9 месяцев инвестор возвращает тело вложений и проценты;
- Приоритет покупки – инвесторы первой очереди получают преимущественное право выбрать понравившийся юнит для приобретения.
Как войти в программу?
Все инвестиции оформляются через кооператив. Чтобы стать его членом, нужно оплатить вступительный взнос в размере 5100 рублей, а также вступительный взнос в ЦПП. Ежемесячный членский целевой взнос составляет 500 рублей.
Если вас заинтересовало предложение, и вы готовы стать инвестором, свяжитесь с менеджерами ПК «Макромир» в Telegram-канал