С 1 января 2024 года в Пермском крае вступает в силу новая кадастровая стоимость объектов капитального строительства:
- зданий
- сооружений
- помещений
- объектов незавершенного строительства
- машино-мест
Всего оценено более двух миллионов объектов недвижимости. Результаты внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Работы по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства провело государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (ЦТИ).
Результаты определения кадастровой стоимости утверждены приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 5 октября 2023 г. № 31-02-1-4-1887 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Пермского края».
Приказ размещен 6 октября 2023 года на официальном сайте губернатора и Правительства Пермского края https://www.permkrai.ru/npa/ и вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования.
Утвержденная приказом кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест применяется с 1 января 2024 года.
Кадастровая стоимость необходима для исчисления налогов, определения арендной платы за земельный участок, который находится в публичной собственности, определения цены при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расчета государственной пошлины за выдачу нотариального свидетельства при наследовании недвижимого имущества, расчета стоимости нотариальных действий по отчуждению недвижимого имущества (договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, брачный договор, договор дарения), расчета размера госпошлины при подаче иска в суд по имущественным спорам.
Жители Пермского края могут ознакомиться с результатами оценки кадастровой стоимости, посмотреть информацию о своих объектах недвижимости, в случае обнаружения ошибки обратиться с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в ЦТИ.
Отметим, что для определения кадастровой стоимости используются методы массовой оценки, из-за чего возможны ситуации, когда кадастровая стоимость некоторых объектов может оказаться выше либо ниже ее рыночной стоимости.
Предварительный анализ специалистов оценщиков Пермской ТПП, а также оценочного сообщества Пермского края позволяет судить о достаточно высоком уровне проведенной кадастровой оценки в регионе. Это выражается в том, что уровень кадастровой стоимости в целом соответствует рыночной стоимости объектов.
В случае, если правообладатель не согласен с новой кадастровой стоимостью объекта, он имеет право заказать отчет об оценке в Пермской ТПП, а затем обратиться с заявлением в ГБУ ЦТИ ПК на установление кадастровой стоимости в размере рыночной.
Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо направить запрос на адрес ood@permtpp.ru
Запрос должен содержать:
- кадастровый номер объекта (земельного участка, здания или помещения);
- контактные данные представителя.
На первом этапе специалисты Пермской ТПП определят целесообразность оспаривания (степень несоответствия уровня кадастровой стоимости рыночной). В случае наличия целесообразности выполняется отчет об оценке.
Подробнее - читайте здесь:
https://59.ru/text/business/2023/12/15/73018091/
Нужна консультация? Звоните в Центр оценки Пермской ТПП +7(342) 235-78-48 (доб. 134), +7(342) 278-78-48, пишите на электронную почту ood@permtpp.ru или danilovich@permtpp.ru, а также можете лично встретиться с нашими специалистами в офисе Пермской ТПП, ул. Советская, 24Б, этаж 1, каб. 5