После пикового спроса, который был зафиксирован в сентябре, рынок возвращается в привычное русло. Застройщики стараются максимально воспользоваться возможностями льготных программ, некоторые напоминают клиентам о предстоящем повышении первоначального взноса до 30%, стимулируя совершать покупку в декабре.
Среди распространенных вариантов ипотеки - ипотека траншами с пониженными ставками которые начинаются от 0,01% на срок от 1 года до 5 лет (чаще до 2-3 лет), субсидированные ставки по госпрограммам начинаются от 3-4%, часто это комбинируется с увеличением первоначального взноса.
Что касается скидок, то большинство застройщиков сохранили дисконты на уровне 5-10%, по отдельным лотам скидки могут доходить до 28%. В результате сейчас в Московском регионе скидки предлагаются в 37% выставленных лотов, средний размер скидки составляет 10,3%.
Из декабрьских новинок можно отметить совместную программу с Домклик у ГК ФСК и дисконт к процентной ставке от ДОМ.РФ по проектам Гранель, также интересная акция появилась у компании А101 – скидка покупателям, адрес которых совпадает с названием улиц в районах застройщика.
· ПИК в декабре традиционно делает упор на разнообразные варианты льготной ипотечной ставки и продлевает программу ипотеки от 1% на срок 1 - 5 лет в комбинации с госпрограммами, также действует программа – «Берем проценты на себя» и программы «Кэшбек» по которой возвращается 5% от стоимости жилья, ставка на апартаменты и готовое жилье в декабре составляет 12%. Активно продвигается программа «ПИК-ипотека» - ставка 6,8% и снижение стоимости страховки в первый год на 40%. В декабре появились предложения рассрочки на 3 и 6 месяцев, с начислением 3-4% ежемесячно. При 100% оплате можно получить скидку до 28%.
· Самолет в декабре продлил свои основные программы по ипотеке со ставкой от 0,1% на 1 год, ипотеку с минимальной переплатой и ставкой от 2,9%, а также программу «Целепорт», «Можнотека», «Цифровой метр», «И живи ка» - программу аренды с выкупом, скидку до 10% на выборочный объем квартир, скидку 10% на проект Дмитров дом, совместно с Озон – оплата квартиры бонусами, скидку 2% отдельным категориям покупателей и улучшенную отделку в подарок до 31 декабря.
· Донстрой в декабре предлагает субсидированную семейную ипотеку от 2,5%, ипотеку с первым взносом 10%, обратный выкуп и разнообразные варианты рассрочки, в том числе беспроцентная до окончания строительства. Также до конца декабря действует акция «Новогодние цены» - скидки до 10% на квартиры в проектах Остров, Символ, Событие, Сердце Столицы.
· А101 предлагает скидку до 15% на ограниченный пул квартир в ЖК Дом на Зорге и Южные сады, акцию «Новогоднее чудо!» - скидку всем покупателям, адрес которых совпадает с названиями улиц районов А101, увеличивает сумму по маткапиталу до 1,7млн. руб., предлагает скидку на коммерческое помещение при покупке квартиры. В декабре действует программа Аренда-Бонус, также застройщик предлагает купить сертификаты на покупку мебели и техники стоимостью до 2 млн. руб. и воспользоваться ипотекой под 1,01% или за 1 руб. в месяц до окончания строительства, беспроцентной ипотекой на первые 2 года.
· MR Group предлагает беспроцентные рассрочки в ЖК MOD, Селигер Сити, Эко Видное, скидки до 12% в ЖК Symphony 24, City Bay – до 15%, скидки до 15% и кладовую в подарок в ЖК Метрополия, 13% в Селигер сити, до 15% в Эко Видное и в ЖК Павелецкая Сити, субсидированные ставки от 2,5% по госпрограммам, а также ставки от 0,01% на первый год.
· ФСК предлагает акцию «Купите сейчас, платите потом», «Берем проценты на себя», совместные акции с Росбанком и Совкомбанком, кешбэк от застройщика по проектам ЖК Sydney City, Sky Garden, The Lake, скидку 1% для клиентов Домклик, скидку до 20% на выделенный объем квартир, рассрочку на строящееся и готовое жилье/апартаменты, специальные условия для участников программы лояльности «Все продумано!», разнообразные варианты субсидированной ставки, ипотеку без первоначального взноса и ипотеку траншами от 0,01%.
· ЛСР предлагает акцию «Цены из прошлого» - специальные предложения на часть квартир в ЖК Ленинградка 58, акцию «Кот мороз» - скидки до 10% на выборочный объем квартир, субсидированную ипотеку со ставкой от 0,01%, скидки на машиноместа и кладовые в ЖК Зиларт, Донской Олимп и Лучи, а также разнообразные варианты рассрочки сроком на 6 мес. – 2 года, в том числе и беспроцентной. В офисах продаж 16 и 17 декабря покупателям будут предлагать глинтвейн.
· Level Group действует скидка до 10% при 100% оплате, покупке с ипотекой без субсидированной ставки, в Level Стрешнево при покупке 3 -комн. апартаментов в сданных корпусах кладовая в подарок, а также дополнительная скидка 5%, а на таунхаусы действует скидка 3%. Также действуют новогодние скидки на машиноместа, кладовые и коммерческие помещения, еще застройщик предлагает разнообразные ипотечные программы с субсидированными ставками от 2,59% (ИТ-ипотека).
· Инград предлагает акцию «Квартиры под елкой» - скидки до 10% выборочный объем квартир. Также действуют субсидированные ставки по ипотеке от 0,01%, ипотека траншами, ипотека без первого взноса, при покупке машиномест и кладовых предлагается беспроцентная рассрочка на год.
· Гранель в MYPRIORITY Basmanny, Dubrovka и Paveletskaya предлагает скидку до 24%, в остальных проектах - до 12%, дополнительную скидку 7% до 15 декабря, которая суммируется с остальными акциями, бонус за рекомендацию, скидку на машиноместа и кладовые. При оформлении ипотеки в ДОМ.РФ предлагается дополнительная скидка к ставке до 0,2%. Также застройщик предлагает ипотеку без первоначального взноса, разнообразные комбинации с госпрограммами, субсидированную ставку от 0,99% на год.
