На рынке высокобюджетного жилья Москвы полноценный ренессанс: растет как число премиальных проектов в стадии строительства, так и продажи. В этот сегмент приходит все больше игроков — как абсолютных новичков в девелопменте, так и выходцев из сегментов жилого строительства комфорт- и бизнес-классов. Почему всех внезапно так потянуло на «элитку» и чем ситуация напоминает «золотые 2000-е», разбирались с Forbes.
Рынок элитной недвижимости Москвы без преувеличения переживает хорошие времена. По данным Intermark Городская Недвижимость» за 11 месяцев 2023 года в продажу было выведено 16 новых премиальных проектов.
Дмитрий Халин, CEO & управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость":
"Рынок элитного жилья — это отчасти тот сегмент, где новое интересное предложение как раз и рождает спрос. Во многом благодаря тому, что на рынок начали выходить проекты как точечной, так и крупной квартальной застройки в разнообразных локациях — от Хамовников до Якиманки и Басманного района, внимание целевой аудитории к рынку элитных новостроек повысилось, спрос оживился".
Доля же непрофильных игроков, которые вывели новые проекты в 2023 году, составляет примерно 26% от общего числа застройщиков. «Такая ситуация на рынке происходит не впервые, — вспоминает Халин. — Были на рынке непрофильные игроки и в начале 2000-х. Так, в свое время Остоженку и Арбат застраивали в том числе компании, которые реализовали один проект в элитном сегменте. Многие из них после перестали существовать либо же с этим бизнесом завязали».
Подробнее читайте на страницах FORBES