От подбора объекта до регистрации сделки – наш процесс включает в себя 8 ключевых этапов:
1. Подбор объекта
Мы подбираем несколько объектов, например, на Пхукете, которые подходят под ваши критерии и предоставляем по ним полную информацию: способы оформления, график платежей, дополнительные затраты, например, такие как: пакет мебели, налоги, коммунальные платежи и т.д.
2. Переговоры с продавцом
После выбора одного или нескольких объектов мы организовываем для вас видеоконференцию в офисе застройщика с его представителем. Так же мы поможем согласовать вам наиболее выгодные условия сделки.
3. Составление резервационного договора
После выбора конкретного объекта и согласований условий покупки, необходимо подписать резервационный договор, чтобы застройщик снял его с продаж. От вас потребуется копия загранпаспорта, email, телефон и почтовый адрес.
4. Резервационный платеж
Вместе с резервационным договором застройщик высылает вам счет на оплату задатка.
5. Основной договор
После оплаты задатка, юристы застройщика готовят основной контракт и отправляют вам на согласование по электронной почте. Вы изучаете его и при необходимости вносите изменения.
6. Оплата по договору
Оплата производится на основании контракта с вашего счета из любой точки мира по согласованному графику платежей.
7. Приемка
По окончании строительства застройщик присылает вам приглашение на приемку квартиры или виллы. Если вы не можете прилететь – мы осуществим приемку от вашего имени.
8. Регистрация сделки
Как правило наши клиенты прилетают на остров для подписания доверенности на юриста, который осуществляет от их имени регистрацию сделки в земельном комитете. Но возможно произвести регистрацию дистанционно, предоставив доверенности по форме земельного комитета, заверенные нотариусом.
Как видите, купить недвижимость в Таиланде можно дистанционно. Единственное, что можно сделать только лично – это открыть банковский счет в Тайском банке для получения дохода от аренды. Он открывается только лично по договору купли-продажи недвижимости.
Мы всегда стараемся договориться о самых выгодных условиях для наших клиентов. Обращайтесь!
Узнайте в нашей статье, зачем нужно обращаться к риэлтору в Таиланде?