В ноябре на первичном рынке квартир в старых границах Москвы зарегистрировали 7263 ДДУ. Это на 10,3% меньше, чем в октябре 2023 г. При этом в годовой динамике наблюдается рост на 75,3%, сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество ипотечных сделок увеличилось на 80,3% и составило 5762 шт. – рост почти в два раза. На долю сделок по ипотеке в общей структуре продаж приходится 79,3% (+2,1% за месяц, +2,2% за год).
По итогам ноября наибольшая доля в реализации пришлась на комфорт-класс и составила 56,1%. На бизнес-класс приходится 46,6%, на премиум – 3%, на элит – 0,3%.
По количеству зарегистрированных ДДУ по всем классам наблюдается снижением продаж, кроме элитного сегмента, в котором продажи выросли на 47,1% до 25 сделок. Наибольшая отрицательная динамика зафиксирована в бизнес- и премиум-классе. В премиум-классе зарегистрировано 216 ДДУ, что на 13,9% меньше, чем в октябре. В бизнес-классе снижение на 13,3% до 2951 ДДУ, в комфорт-классе снижение на 8% до 4071 шт.
Основной спрос сосредоточен в десяти районах, на долю которых приходится 46,9% продаж. Лидерство сохраняет Даниловский район с долей 7,7%. На втором месте с долей 7,4% расположился Молжаниновский район. На третьем – Нижегородский район с долей 5,3%. На четвертой позиции – Покровское-Стрешнево с долей 4,7%, на пятой – Очаково-Матвеевское – 4,4%. Также в десятку входят районы с долей от 3% до 3,9%. Это Солнцево, Западное Дегунино, Раменки, Люблино и Хорошево-Мневники.
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга компании: «Одной из тенденций продаж в 2023 г. является восстановление спроса в бизнес-классе. За год доля спроса в этом сегменте выросла на 22,2%, с 18,4% до 40,6%. В годовом выражении продажи квартир бизнес-класса выросли почти в четыре раза. На ипотеку в этом сегменте приходится 73% сделок, что на 13,3% больше, чем год назад. Поэтому среди лидеров районов по продажам присутствуют районы с наибольшей долей квартир бизнес–класса: Даниловский, Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники и Раменки».