Ну вот уже и декабрь настал, еще два мгновенья и мы войдем в 2024 год. Декабрь - это месяц напряженный, поэтому он пролетит как один миг, оглянуться не успею. На 2023 год у меня были большие планы, а главное большинство из них реализовалось. Для меня 2023 рискует стать годом когда мечты сбываются, поэтому мне не стыдно подвести итоги и начать планирование на 2024 год.
Крупные покупки
Из крупных покупок мы с мужем так и не смогли купить квартиру. Это сильно подкосило наш финансовый план. Мы думали о том, что приобретя новую недвижимость, мы начнем сдавать квартиру в которой сейчас живем. Это бы обеспечило нам значительное увеличение пассивного денежного потока и многое было бы уже не так как сейчас. Но... Не сложилось. Было несколько вариантов, которые сорвались...
Мы решили, что будем ждать понижения ключевой ставки, копить деньги и искать подходящие варианты в нашей районе. Я уже морально смирилась с тем, что квартиру мы может быть не купим и в 2024 году... Я решила сосредоточиться на получении новых источников доходов. О моих первых попытках я уже рассказывала у себя на канале. Но дело это не быстрое...
А потом бах... И муж во второй половине декабря прислал мне классное объявление. У этого объекта есть свои проблемы, зато он стоит адекватных денег. В общем мы готовы авансироваться. Но тут опять песня с несовершенно летними детьми и бывшими женами... О покупке мы вроде договорились, они сняли объявление с Циана, но пока аванс не берут. Теперь ждем того как решится их вопрос с выпиской.
Финансовая сторона вопроса
В 2023 году как и планировали мы, закрыли старые ИИС и открыли 2 новых. Они сейчас пополнены по максимуму. Поскольку квартиру мы не купили, нам с мужем удалось пополнить и брокерские счета. И раз мы не получили большой денежный поток от сдачи квартиры в аренду, я стала активнее набирать активов выплаты по которым дают постоянный денежный поток. Подробнее об этих активах я рассказывала в своих ежемесячных отчетах. Сейчас все активы приносят мне пассивный постоянный денежный поток в объеме более 45500 рублей в месяц.
Данные по брокерским счетам и приросту капитала я еще не подбивала. Дело это не простое поскольку многие счета пополнялись в течение года, а значит нельзя просто тупо взять и поделить остаток на конец года на сумму входящего баланса на начало и размер пополнений. Но вот Альфа посчитала за меня кое-что, говорит, что я обогнала индекс.
ВТБ и Тинькофф приписывают мне неадекватную статистику, поэтому покажу только Тинек да и то скорее для смеха. Банк считает, что мой доход по одному из счетов 2.3 млн рублей за пол года и это при обороте 7 млн!!! Я бы была рада если бы купи продай на 3.5 млн принесло мне 2.3 млн, но к сожалению это не так...
Да и собственно это тот счет по которому мне просто надо было накрутить обороты, что бы получить квала. Еще несколько сделок в январе и будет и на этом счете квал. Зачем? "Чтоб было", пока правила получения не поменяли.
Отдых и путешествия
Самый легко реализованный план был по отпуску. Вот тут и меня и мужа долго уговаривать не надо. Он заикнулся про Сочи, я уже билеты нашла, я заговорила про 3 дня в подмосковном аквапарке, муж поворчал, но согласился.
В этом году мы наконец-то съездили в Казань, город нам понравился, не зря так долго туда собирались. Плохо одно, хотели посетить Камское море, но не смогли. Уж больно дороги у нас плохие, пришлось лететь на самолете, мы в какой-то момент поняли, что на машине просто не доедем... Но в этом году открыли кусок платной дороги ведущей от Москвы до Казани, так что может через пару-тройку лет рванем туда снова и уже доедим до моря, пускай и Камского.
Обучение и всяко разно
В этом году я много где училась. Были тут платные и бесплатные вебинары Московской биржи, бесплатные курсы от Тинькофф и OZON. Не могу сказать, что все курсы были одинаково полезны, но уж как есть. Например, Тинькоффский курс про ИП неплохо написан, в целом он дает какое-то понимание, но для меня в нем ничего нового не нашлось.
А вот платный курс от Московской биржи по трейдингу оказался достаточно интересным. У площадки есть четкое распределение на курсы для новичков и опытных. Курсы для новичков - это действительно курсы для новичков, их много бесплатных, но людям с опытом их можно совсем не открывать.
Курсы от OZON оказались фактически рекламными, толка от них я не получила. Они ориентированы на тех, кто продает большие объемы и готов платить за рекламу. Но это не мой случай.
Как выяснилось, у нас можно найти достойные бесплатные курсы после которых тебя не замучают звонками. Правда после прохождения курса по ИП от Тинькофф мне позвонили из банка и предложили открыть счет для бизнеса у них. Но я отказалась так как мне пока и самозанятости более чем хватит.
Дочка
Изначально мы с мужем хотели купить квартиру, а уже потом рожать. Но в какой-то момент стало понятно, что покупка квартиры затягивается, а биологические часики тикают. Тогда мы решили, что можно попробовать нарушить изначальный план и последовательность действий. Дочка должна была родиться в 2024 году, но она поспешила на свет в этом году. Так мы стали многодетными родителями. Мечты сбываются.
В целом если сравнить мои планы с тем, что удалось реализовать, то мне нравится прогресс. Но легко строить планы, когда все идет по накатанной: работа-дом-работа. С декабря моя жизнь круто изменилась, в ней появилось очень много неопределенности. В таких условиях планировать что-то еще сложнее, но и важнее! Ведь при новой жизни если не начнешь откладывать деньги на отпуск заранее, так и не поедешь никуда. Так что я пошла строить планы, расписывать денежные потоки и мечтать о новой квартире.
Скажите, а ваши финансовые планы в 2023 году осуществились?
Приглашаю вас подписываться на мой телеграмм-канал.