Иногда я задумываюсь о том, почему в нашей жизни происходят те или иные события, почему наша жизнь идет в одном направлении, а не в другом.
Любой, казалось бы даже не значимый случай может развернуть всё на 180 градусов и жизнь улетит в пропасть.
Захожу в здание бизнес-центра, где аксакалю седьмой год в качестве арендатора, и смотрю на своего бывшего заказчика.
Судьба этого заказчика – наглядный пример того, что:
- доверять нельзя вообще никому;
- любая ошибка, в том числе постороннего человека, может засунуть твою жизнь в такую яму, что выбраться оттуда сможет далеко не каждый;
- мир бизнеса безжалостен и коварен.
Я не видел этого человека несколько лет.
А что было?
В одном из отдаленных городов нашей области 4 друга организовали неплохой бизнес по добыче каолиновой глины. Поставили одного директором.
Что через несколько лет выяснилось?
Правильно, милые мои. Выяснилось, что директор активно прикарманивал прибыль организации всеми ему доступными способами.
Естественно пошли разногласия, начались скандалы, интриги, расследования. Друг-директор стал уже бывшим камрадом и в конце-концов уже бывшим директором.
Ко мне пришли с тем, что бывший камрад оформил в свою собственность земельные участки, под которыми располагались залежи каолиновой глины (недра).
По нашему законодательству, недра и земельные участки над ними это разные объекты права. Если у тебя есть лицензия на разработку недр, то это вообще не говорит о том, что у тебя есть вещное право на земельные участки над ними.
По прошествии лет уже не помню всех деталей как там сложилось. В памяти остались фрагменты.
Суть в том, что они пытались оспорить право на один из участков, но у них это не получилось. Когда пытались это право оформить, накинули на участок арест. Дело проиграли.
И после этого выяснилось, что в период когда на участок суд повесил арест, бывший камрад этот участок якобы пытался продать.
Аж блин за 35 000 000 рублей.
Участок с/х назначения на краю света, который сто лет никто не обрабатывал. Ему красная цена тысяч 10 по тем деньгам.
И якобы из-за ареста покупатель отказался от договора, прислал требование о расторжении да еще и с неустойкой в миллиончик, а бывший камрад внезапно оказался парнишкой с совестью и на расторжение договора согласился, и якобы даже миллиончик этот оплатил, что подтверждалось распиской.
Потом когда арест сняли, покупатель согласился купить участок, но у же за 25 000 000 рублей. И купил.
Что у нас по итогу?
Упущенная выгода для бывшего камрада в размере 10 000 000 рублей.
А кто у нас виновен в упущенной выгоде?
ООО Заказчика, по ходатайству которого арест был наложен.
Что сделал бывший камрад?
Уступил право требования этой упущенной выгоды третьему лицу, которое накатило ОООшке иск на эти самые 10 000 000 в арбитраж.
Что сделал арбитраж?
Удовлетворил требования в полном объеме и взыскал все десять миллионов.
Представляете себе, что такое долг в 10 000 000 рублей на пустом месте?
Вы вот сейчас живете, бургеры кушаете во Вкусочке, мандарины домой покупаете, о Новом Годе мечты строите. А завтра просыпаетесь и у вас долг на 10 000 000. Прочувствуйте всю глубину ситуации.
Когда я услышал эту историю, то сразу спросил – как же вы допустили такое взыскание? Почему никто ничего не оспаривал?
Оспаривали говорит, адвоката нанимали.
И?
И ничего. Сказал, что не взыщут 100%.
Взыскали?
Взыскали.
Пошел знакомиться с делом. Не для слабонервных.
Адвокат в первой инстанции оспаривал… уступку права требования от бывшего камрада к взыскателю. А на последнее заседание вообще не пришел.
Скрежет моих зубов был слышен наверное на 10 этаже здания арбитражного суда.
Коллеги поймут насколько это убогая позиция, которая сродни преступной.
Это даже не позиция.
Это либо слабое осознание окружающей действительности, либо намеренные действия в целях причинения вреда.
Сами эти сделки с суммами 35 000 000 и 25 000 000 никто оспорить даже не пытался. Я не говорю, что это было легко сделать (хотя по-моему там липа откровенная), но это надо было делать в любом случае.
Какая к чертям собачьим уступка права? Какая разница вообще кто долг взыщет, если он юридически есть! Никакой. Совсем. Вот прям вообще никакой.
Когда с делом знакомился, то прочитал, что этот же адвокат оказывается и тот злосчастный арест накладывал из-за которого якобы сделка сорвалась и упущенная выгода образовалась.
Так мало того, он еще этот арест наложил при подаче иска с неправильной подсудностью, а потом в арбитраже подтвердил в заседании, что неправильная подсудность была выбрана намеренно.
Заказчик утверждал, что адвокат был честен, мол бывший мой сослуживец, просто вот… подвел негодяй такой, не справился.
Не знаю, кто уж там честен был, у меня по этому поводу мысли были другие и далеко не гуманные.
Дальше - больше.
Они наняли адвокатов с Москвы. Ну знаете эти сказки периферийные, что в Москве мастодонты юриспруденции кругом, а мы тут в своих Диких Землях лаптями щи хлебаем.
Так вот, мастодонты права ситуацию усугубили еще сильней.
Они начали оспаривать эти сделки в апелляционной жалобе.
Что делать нельзя было категорически. Потому, что доказательств никаких вообще нет и не было. Апелляция ожидаемо дала оценку новым доводам, и написала, что признает их несостоятельными в связи с недоказанностью.
То есть, установила обстоятельства того, что сделки являлись действительными. Прямо вот в постановлении апелляция так написала.
Заказчик фактически лишился процессуальной возможности эти сделки оспорить в другом процессе. Установленные обстоятельства в решении суда оспаривать в другом процессе нельзя.
Одним словом, закопали со всех сторон.
Я попытался там чем-то помочь, но это уже было как мертвому ибупрофен вливать между зубов. Результат ожидаемо ноль целях ноль сотых.
Более того, потом в пользу взыскателя которому долг уступили еще и расходы на представителя взыскали 315 000 рублей из затребованных 900 000 рублей (за шаблонный иск с интернета и полтора судебных заседания).
Аккуратно для права обанкротить.
На этом мои знания этой истории заканчиваются. Я не банкротник и заниматься такими делами не хочу. Да и не имею права брать на себя такую ответственность.
Было все это еще до пандемии 2020 года. Постепенно Заказчик со своей историей ушли от внимания. Не вспоминал про них долго.
И вот стоим и опять смотрим друг на друга.
Спрашиваю как дела, не ко мне ли часом.
Нет, не ко мне. К соседу по кабинету, по вопросу банкротства.
По выражению лица, да и вообще по его состоянию, понятно что все плохо.
ОООшку и оставшихся учредителей распотрошили в ноль.
Возбудили банкротство. Привлекают к субсидиарной ответственности.
В перспективе ничего хорошего нет и не будет.
Знаете, мне иногда кажется, что жизненный путь каждого человека это одна сплошная паутина. И каждый наш выбор сворачивает его то на одну паутинку, то на другую.
Каждый выбор, каждое решение, любое событие – мы не можем знать, к чему они приведут нас. На какую паутинку мы повернем в следующую секунду.
Бывший камрад умер от ковида в 2021 г.
Вот и вся философия этой истории.
С уважением, автор канала,
земельный юрист, землеустроительный эксперт Александр Горяинов.
Публикация была полезна? Поставьте лайк, подпишитесь на канал и поделитесь со знакомыми и друзьями.
Тем самым, вы будете способствовать распространению достоверной юридической информации в области земельного права и судебной практики.
Официальный канал автора в Telegram куда рекомендуется подписаться.
Обратиться к автору за юридическими услугами jurist-goraynov.ru.
