В ноябре покупательский спрос в сегменте новостроек Санкт-Петербурга и ближайших пригородов остался на высоком уровне. Цены при этом не продемонстрировали какой-либо значимой динамики.
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги ноября 2023 года на первичном рынке недвижимости. За это время в Санкт-Петербургской агломерации было реализовано около 9,5 тысяч квартир. По отношению к октябрю рост составил около 6% — объем спроса тогда достиг показателя в 9 тыс. сделок. Ноябрьский показатель значительно превзошел итоги прошлого года — за аналогичный период в 2022 году было заключено 5,5 тысячи сделок.
«Рост спроса определяет не только сезонный фактор — последние месяцы года традиционно отмечены высоким интересом покупателей. В этом году на скорость принятия решения по-прежнему влияют и внешние обстоятельства — грядущее возможное увеличение первоначального взноса и ключевой ставки, усиление инфляции и изменение условий выдачи кредитов»
Ольга Трошева, директор КЦ «Петербургская Недвижимость»
На этом фоне доля ипотеки в ноябре снова достигла пиковых значений с начала года — 88%, что на 4 п. п. выше уровня октября. Средний бюджет сделки в ноябре по отношению к октябрю не изменился и составил 7,9 млн рублей. Средние цены предложения на рынке Петербурга в осенние месяцы сохранялись на одном уровне (227 тыс. рублей за кв. м в сентябре и октябре 2023 года), однако в ноябре на фоне активности спроса отмечается положительная корректировка до 231 тыс. рублей (+1,6%). В пригородной зоне Ленинградской области средние цены остаются стабильными: 145,5 тыс. рублей за кв. м (+0,5%).
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в ноябре
Расходы девелоперов на покупку земли выросли на 13%, но число сделок упало втрое
Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»