Продолжаем тему того, что льготная ипотека становится все менее доступной. На сей раз рассмотрим проблему со стороны девелоперов.
Мнение
Руководитель агентства SAMPLE и интернет-форума «ПРОНедвижимость» Мария Румянцева:
Рассуждая о льготной ипотеке для покупки нового жилья, следует отметить, что правительство не планирует ее закрывать. Ведь в кризисное время она поддержала как население страны, так и строительную отрасль, обеспечив ей приток покупателей. Но со временем проявились и недостатки продажи квартир с льготными кредитами. Поднялась стоимость нового квадратного метра, появился перекос в стоимости аналогичных объектов на первичном и вторичном рынках, стало увеличиваться количество заемщиков, которые не могут расплатиться по взятым ипотечным кредитам.
Поэтому правительству приходится балансировать между озабоченностью ипотечных банков и проблемами застройщиков, у которых растет объем построенных, но нераспроданных квартир. Выход из ситуации был найден в постепенном ужесточении критериев для получения права на льготные кредиты – сначала увеличили процент льготного кредита, потом вырос размер первоначального взноса.
Считаем, что эта тенденция сохранится. Вероятно, что в дальнейшем льготная ипотека останется для определенных регионов, многокомнатного жилья, специальных категорий семей, да и параметры ее будут продолжать меняться. И это ограничит количество покупателей, имеющих право на получение льготной ипотеки. И застройщикам для привлечения покупателей придется надеяться на креативность своего маркетингового отдела.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
