По словам специалистов, интерес к столичному вторичному жилью не снижается третий месяц подряд, а ипотечные сделки при этом занимают менее трети в общем объеме.
Несмотря на ужесточение условий ипотечного кредитования, спрос на готовое жилье в столице в ноябре не просел. Количество авансов и сделок оказалось таким же, что в октябре и в сентябре. Ноябрь же прошлого года проиграл нынешнему 20%. Такой статистикой поделилась «ИНКОМ-Недвижимость».
«По данным компании, 40% продавцов вторичного жилья взамен приобретают тоже "вторичку", 30% – квартиры в новостройках. То есть, 70% сделок – альтернативные, когда основная часть суммы для покупки квартиры берется из средств от продажи "старой", а кредит – только на разницу в стоимости объектов. В "ИНКОМ-Недвижимости" покупки с использованием ипотечных средств составляют 31,4% в общем объеме сделок со вторичным жильем; возраст заемщиков – от 40 лет, и в основном это те, кто готов подтвердить свой доход», – уточнили в агентстве недвижимости.
Рассказали авторы исследования и то, что в сектор новостроек переходит примерно 20% покупателей вторичного жилья. По словам директора направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости» Сергея Шломы, с одной стороны, это объясняется недостатком предложения на «вторичке» («высокий спрос вымыл ликвидные объекты, и выбор сейчас очень ограничен»). С другой стороны, безусловную роль играет возможность использовать на «первичке» льготную ипотеку по куда более низким ставкам.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
