Почему же, несмотря на привлекательность нового и клёвого свайного фундамента, некоторые дома мы всё же строим на бетонной платформе?
⠀
- Грунт не подходящий - слишком каменистый, и свая не вкручивается, а утыкается в скалу и приехали.
⠀
- Грунт сильно «плывучий». Как ни вкручивай, как ни упирай, всё равно сваю будет «колбасить».
⠀
- Участок отсыпан скалой.
- Заказчик хочет БЕТОН. Точка.
⠀
У бетона, в сравнении со сваями, есть плюсы:
⠀
1️. Не нужно устраивать пирог пола - минус часть затрат на лес, утепление, работы.
⠀⠀
2️. Пустоты под домом нет, наливаем бетон толщиной 20-30 см и сразу красота. Хотя цоколь утеплять и отделывать тут тоже придется.
Главный минус бетонной плиты - её цена:
На 100 м2 стоимость работ и материалов выйдет в 700-800 тр.
Свайный фундамент
150-170 тыс. руб + 200 тыс. руб устройство «пирога» пола
Итого разница ~300 тыс. руб.
Бетонная лента, кстати, тоже требует «пирог» пола. Поэтому навскидку кажется менее предпочтительным видом из всех.
Важный нюанс - плита тоже требует утепления, потому что тянет холод от земли в дом. Разные строители льют ее с изоляцией и без, поэтому чаще всего:
- перед укладкой теплого пола внутри контура дома на плиту кладут изолят 5-10 см толщиной, а потом уже заливают теплый пол,
- и после стройки обшивают цоколь снаружи изоляцией и фасадной отделкой.
Есть, конечно, УШП — «утеплённая шведская плита». Там в бетон сразу встроен изолят-утеплитель и теплый пол. Но там очень важно размечать , где проходят трубы - чтобы при монтаже дома к фундаменту их не пробить.
⠀
Фух. Вроде всё рассказала. Сложно или понятно?