В 2023 году инвестиционный интерес к жилью в Петербурге снизился во всех сегментах рынка недвижимости. К такому выводу пришли аналитики «Группы ЛСР», проведя опрос почти 5 тысяч респондентов-покупателей квартир в различных ЖК холдинга. Исследование проводилось с января по сентябрь.
По сравнению с 2022 годом доля сделок с целью сохранения денег или для последующей перепродажи сократилась почти в два раза. В комфорт-классе – с 38% до 20%, в сегменте «бизнес» – с 32% до 19%, а в премиум-сегменте – с 30% до 13%.
Как говорится в исследовании аналитического центра, в 2023 году основным мотивом покупателей недвижимости стало улучшение своих жилищных условий. Эксперты считают, что такое перераспределение связано с изменениями ипотечных программ, в частности сохранении низких ставок для семей с детьми и IT-специалистов.
Вслед за уменьшением количества инвесторов упал и интерес к студиям. Количество сделок по ним в домах комфорт-класса сократилось с 53% (в 2022 году) до 30%, в бизнес-классе интерес сократился с 22% до 18%, в элитном сегменте падение составило 4% (до 18%). Что касается других типов квартир, то к ним интерес вырос. Больше всего покупатели интересовались квартирами с двумя спальнями. В комфорт-классе большой популярностью также пользуются «однушки».
Между прочим
Эксперты: новый генплан Петербурга сместит спрос на окраины города и Ленобласть
Автор: Владислав Аскариди