Исходя из действующих норм закона (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ): если появились долги за коммуналку, то требовать уплаты могут как с собственников, так и с просто зарегистрированных по месту жительства (прописанных) квартиросъемщиков.
Тоже указано в Постановлении Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22:
собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (п. 29).
А вот, когда счет за содержание общедомового имущества, его оплачивает сам собственник. Потому как, обязанность платить за содержание общего имущества дома возлагается исключительно на владельца жилого помещения.
Часто управляющие компании пытаются взыскать долги за содержание общедомового имущества с членов семьи, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире.
Такие действия УК противоречат закону.
Недавно Верховный суд РФ признал необоснованными претензии управляющей организации в отношении членов семьи собственника.
Взыскать с них долги за ОДИ не получится хотя все судебные инстанции поддержали УК. Дело справедливо направлено на пересмотр (определение ВС РФ №4-КГ23-11-К1).
Напомним: коммунальные услуги – деятельность по подаче потребителям коммунальных ресурсов, а также услуги, связанные с вывозом мусора.
Согласно правил (Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354) коммунальные ресурсы:
- вода (холодная и горячая);
- электроэнергия;
- природный газ;
- тепловая энергия.
К коммунальным ресурсам относятся воды, которые отводятся по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Потребители отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые в процессе использования общего имущества дома.
Новые правила пользования общим имуществом дома действуют со 2 октября 2023 года.
С 1 марта расчеты нормативов на ОДН тоже изменились, написано здесь.
Норматив – количество поставляемого ресурса на потребителя услуг. С помощью норматива рассчитывают плату за ЖКУ в случае, когда отсутствует счетчик в квартире либо же потребитель попросту забыл передать показания прибора.
Информация о плате за электроэнергию, потребляемую на содержание общего имущества дома.
Платежки за коммунальные услуги на индивидуальное потребление и общедомовые нужды должны предоставляться отдельными строками в едином документе.
Статистика по долгам российских граждан жилищно-коммунальным службам с каждым годом увеличивается.
Долг перед ресурсоснабжающими организациями возрос на 15,8%.
По данным Росстат, это 876,4 млрд руб. - таковы итоги уходящего года.
Когда коммунальные услуги можно не платить на законных основаниях.
При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных публикациях, привлекайте грамотного юриста, бесплатная консультация здесь!
Подписка мотивация для автора продолжать работу над каналом!
Подписывайтесь, чтобы не пропустить новости, потому как законы стремительно изменяются.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!