Актуальный вопрос, когда вы собираетесь купить жилье в новостройке, как убедиться, что всё нормально, застройщик хороший, строит хорошо. Если раньше приходилось чуть ли не самому ехать на место строительства и смотреть своими глазами, то сейчас времена меняются.
Например, Минстрой России учредил специальный сайт, он так и называется «Сервис проверки новостройки». Рекомендуем набрать в любом браузере, вы выйдете на сайт, здесь предлагается внести адрес. Специально ради интереса в г.Балашихе нашли жилые дома, которые строятся напротив шоссе Энтузиастов, поэтому регулярно видим и решили посмотреть, что же это такое. Оказалось, что самая главная проблема это определить правильный адрес дома. Набирали по-разному, нашли застройщика, ввели название застройщика, какой-то ИНН, ничего не помогало.
Потом пришлось смотреть по карте и в описании нашлось, что строительство ведётся по Московской области, город Балашиха, улица Твардовского, других данных нет. Если эти данные вбить в строку поисковую, то вышло сразу 2 различных владения, выбрали корпус 3, владение 36. Просто для примера самим даже интересно, что же это такое.
Вышла страничка, и действительно, там есть информация, как о самом доме, так и можно перейти на вкладку застройщика. Естественно, нас особо не интересует застройщик, хотя тоже можно посмотреть, мы посмотрим сам дом. Информации достаточно много, практически есть полное описание всего дома, даже цена за квадратный метр посчитана 162 612 рублей, поэтому легко можно прикинуть, сколько что выйдет.
К примеру, если квартира будет площадью 32 кв м, то общая цена за квартиру на сегодняшний день - 5 203 594руб
Есть основные характеристики дома, количество этажей, количество квартир, общая жилая площадь, высота потолков и т.д. Информации очень много, что интересно, есть даже вкладка хода строительства, при этом, как ни странно, мы увидели, что последнее обновление идёт на ноябрь 2023 года, т.е. прямо сейчас мы наглядно видим, как происходила стройка, есть фотографии за октябрь, за сентябрь и за другие любые месяца, которые только есть. Всё можно скачать, иметь информацию, что даже 13 квартир там продано, это всего 4% от всех квартир.
Интересная информация, что отсутствуют машинные места.
Есть описание даже прилегающих магазинов и расстояние до них, сколько куда идти, промаркировано, насколько обеспечен этот район разными инфраструктурными объектами. Оказывается там всего 99 объектов вокруг, из них продуктовой направленности 49, т.е. без еды вы там не останетесь. Там даже образовательных учреждений 25, а медицинских 4, спортивных 19, даже есть одно место развлечения и рядом одна новостройка, эта же фирма строит еще один дом рядом.
Вы можете в документации посмотреть очень много различных документов, начиная от проектной декларации, которые можно скачать и реально почитать, разрешительные документы, которые показывают, когда, что было получено, есть проектная документация, где можно увидеть градостроительный план земельного участка, даже извещение о начале строительства, проект договора долевого участия. Вы можете заранее почитать схему планировочной организации земельного участка, чтобы узнать, как там что будет спланировано.
Имеется даже бухгалтерская отчётность застройщика, можно посмотреть показатели, если вы сомневаетесь в платёжеспособности застройщика, то в этом легко убедиться.
Очень интересный сайт, который показывает действительно реальную достоверную информацию, и надо сказать, что действительно всё двигается и всё идёт, причём в лучшую сторону. Деятельность застройщиков получается всё более прозрачной, её легче проконтролировать, причём это вы можете сделать, не выходя из дома. Учитывая, что информация размещена на официальном сайте Минстроя России, то даёт большую гарантию того, что эта информация действительно достоверная, поэтому можем только похвалить для всех, кто желает приобрести жильё в новостройках, пользоваться таким сайтом, который вам поможет принять правильное решение.
Рынку недвижимости грозит кризис?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.