Дубай, прогрессивный центр Объединенных Арабских Эмиратов, привлекает людей из разных стран, в том числе россиян. Многие задумываются о покупке здесь квартиры или дома. Всего в городе более 200 районов, но далеко не все они Freehold-зона, то есть территория, где иностранцы могут стать собственниками недвижимости. А у каждого доступного района есть свои особенности. Расскажем про плюсы и минусы, чтобы вы могли сравнить и разобраться, что подходит лично вам.
- Джумейра
Джумейра — элитный район с песчаными пляжами длиной 14 км, дорогими виллами и развитой инфраструктурой. Здесь находятся популярные пляжи Kite Beach, La Mer. Из вилл и апартаментов открывается вид на море. У большинства домов в Джумейре собственный бассейн и сад. В районе много зелени, парков и мест для прогулок. Например, аквапарк, зоопарк или Сафа Парк — местная достопримечательность, оазис зелени среди высоких построек. В Джумейре есть все для жизни — рестораны, магазины, фитнес-центры, частные школы и клиники.
Район подходит для семей с детьми, любителей моря, уединения и спокойной жизни. Недвижимость здесь считается ликвидной и привлекательной для инвесторов.
Недостатки: Высокая стоимость недвижимости и жизни – цены в Джумейре на 20% выше, чем в других районах города.
- Дубай Марина
Дубай Марина — оживленный район, известный своими небоскребами, яхт-клубами и водными видами спорта, ночной жизнью, барами. Локация удачная, поскольку это центр города. По знаменитому променаду Марина прогуливаются жители и туристы. На каждом шагу кафе, рестораны, магазины, детские игровые комплексы. Один из лучших пляжей Дубая – JBR.
Район подходит для молодежи и любителей активной городской жизни. Контрастирует с более тихими и семейными районами, такими как Джумейра Аль Барша. Здесь предпочитают останавливаться туристы, которым важно близкое расположение к основным достопримечательностям Дубая.
Недостатки: шумно, высокие цены, пробки на дорогах.
- Бур Дубай
С арабского название района переводится как «главная земля» — в период бурной добычи нефти здесь был центр города. Сейчас это административный центр города, где расположена администрация эмирата и здания госструктур, старый город с фортом Аль-Фахиди, который был резиденцией шейхов. В районе преобладает европейское население, он удобно расположен – рядом 9 станций метро, 10 минут до аэропорта на машине.
Бур Дубай подходит для тех, кто ценит историю и культуру, хочет проникнуться колоритом города и арабской архитектурой. А также ищет более доступное жилье.
Недостатки: по сравнению с другими районами в Бур Дубае меньше современных ТЦ и развлекательных комплексов, нет выхода к морю и пляжей.
- Даунтаун
Даунтаун – сердце города, где расположены башня Бурдж Халифа, поющий фонтан и торговые центры для шопинга, в том числе главный ТЦ города Дубай Молл. В Даунтауне достаточно развлечений, но при этом район считается деловым, поскольку здесь расположены бизнес-центры, офисы банков. Удобное местоположение с легким доступом к другим частям города.
Даунтаун подходит для бизнесменов и богатых экспатов, тех, кто любит роскошь и хочет жить в центре.
Недостатки: высокая стоимость жизни, многолюдность, далеко до пляжей.
- Аль Барша
В районе доступная цена недвижимости – вилл и квартир, близость к школам и торговым центрам, например, Mall of the Emirates, зеленые зоны для отдыха. Собственный крытый лыжный курорт Ski Dubai. Аль Барша подходит для семей с детьми и тех, кто ищет спокойную обстановку. Сейчас он считается уже достаточно старым, поэтому там приостановлены стройки нового жилья.
Недостатки: меньше туристических достопримечательностей и ресторанов, нет выхода к пляжу.
- Блювотерс
Это новый район, который представляет собой искусственный остров, соединенный с городом мостом. Блювотерс – негласный центр развлечений и досуга, райское место для гурманов. Отсюда открываются удивительные виды на Дубай и залив. На острове находится «Глаз Дубая» - самое высокое колесо обозрения в мире, часто проходят праздники и культурные мероприятия. Блювотерс считается эксклюзивным районом, с элитными виллами и апартаментами.
Недостатки: недвижимость в этом районе относится к высокому ценовому сегменту.
- Архипелаг Пальма
Искусственный остров в форме пальмового дерева в некотором смысле визитная карточка Дубая и синоним слову «роскошь». Скучать здесь не придется, на острове есть торговые центры, рестораны, прекрасные пляжи и развлечения. А в знаменитом отеле Atlantis находится огромный аквапарк и дельфинарий. Район Пальма престижный и популярный среди инвесторов – недвижимость здесь не простаивает, а приносит доход.
Недостатки: цены на недвижимость выше, чем в других районах. Большое количество туристов, что может влиять на комфорт постоянных жителей.
Давайте резюмируем: выбор района для покупки недвижимости в Дубае зависит от цели. Если рассматриваете квартиру или виллу как инвестицию — подойдут популярные районы и бизнес-районы, если для жизни — стоит рассмотреть менее туристические места, такие как Аль Барша или Бур Дубай.
С выбором поможет компания ARTEGO. Мы знаем местный рынок недвижимости, и подберем наиболее подходящий объект.
