Как всем известно, лучшая шуба - это квартира. В ней теплее всего зимой.
Народная мудрость.
Велено не пущать
Уже второй год Мадам Брошкина срывает новогоднее квартирное ралли в декабре. Топает ножкой и не велит банкам выдавать кредиты. Всякие. В том числе ипотечные. В 2022 декабре не выдавали. И вот снова опять в 2023 декабре не выдают ипотек и кредитов тоже.
А по утру они проснулись
Где-то в середине января 2023 года, банкиры с глубокого новогоднего похмела, поняли, что план по обипотечиванию не выполнен и бонусов им не видать.
В январе 2023 года из банков, мне не позвонил тока ленивый, с требованием взять кредит, кредитку, а лучше сразу ипотеку. Пришлось брать кредит и кредитку. Ипотека уже была.
Первичка
Первичка льготная в феврале снова запустится. Ее ведь не отменили. Новый год - новые песни. О главном. Причем темп вальса будет ускоренный - все будут бояться отмены льготной ипотеки.
Вторичка
За вторичку тоже не переживайте. В феврале-марте будет новый спрос.
Причем это будут наличные в основном. Тут ипотека даже не нужна будет. Опять рынок вторички отпылесосят до донышка.
Уже лет пять в первом квартале на рынок вваливается куча сертификатов всех мастей. Те кто продал сертификатчикам квартиры - деньги в банк не несут. Они берут кредиты или потрошат депозиты и идут выбирать квартиру побольше.
Так волной запускается спрос, пока не кончатся квартиры. Обычно в моей деревне денег почему-то больше чем квартир. Примерно к началу сентября эта волна стихает.
И только собрав (в кредит разумеется) и отправив свои чада в школу, а потом выкопав всю картоху на обширных дачах, простой народ снова обращает свой взор на рынок жилья.
А там Эля уже разбушевалась и грозит не дать ипотек, поэтому простой народ бежит побросав грабли в банк за ипотеками. И на всякий случай за кредитами.
Это как с гречкой. Пока не объявили, что больше двух кульков не брать - то она нафик никому не нужна была. Некоторые ее даже не ели. Но потом кульки по два брали. Как все, чтобы быть.
О героях нашего дня
Не забываем, что герои с СВО привозят своим любимым женам деньги.
Много. По меркам зарплат в регионах. Даже если танк не подбивать - все равно больше, чем в родном колхозе бы им заплатили.
Плачь Ярославны по погибшим, в оценке финансов не имеет значение. Выжившие герои приезжают с деньгами и это влияет на цены.
ЦБ сильно не прав, устраивая ажиотаж на пустом месте и удваивая отложенный спрос.
К лету цена может и вырасти.
За счет беспонтового ажиотажа и отложенного спроса.
Нерезиновая и Сочи - не в счет. Там мегаполис и пляж. Там свое кино.
_____________________________
Буду рада общению на эту и другие темы
Ставьте класс, или подписывайтесь на мой канал,
чтобы видеть больше таких сообщений.