Приветствуем, друзья. Продолжаем цикл статей с полезными и практическими советами для продавцов недвижимости. Многие собственники ошибочно считают, что рискует только покупатель недвижимости, но это не так.
На деле обмануть могут владельца квартиры, который решил выгодно продать недвижимость. Это могут различные схемы и мошенники, которые давят на жалость.
Скупщики доли – опасный вариант
Если вы хотите продать не всю квартиру, а лишь долю, тогда нужно более тщательно проверять покупателей. Главная проблема в том, что в этой сфере часто орудуют мошенники. Причем обмануть могут на любом этапе. Например, очень популярная схема, когда к жильцам подселяют не самых приятных соседей: алкашей, бомжей или просто шумных жильцов.
Делается это для того, чтобы условия проживания стали невозможными. В итоге остальных дольщиков вынуждают продавать часть недвижимости.
Показы должны быть безопасными
В этом случае все очень просто. Как бы это странно не казалось, но на показы под видом покупателей приходят обычные воришки. Такие люди встречаются не так часто, хотя всякое бывает. Рекомендация будет только одна: заранее убираем все ценные вещи из квартиры, в том числе документы.
Обычно воры работают парами, когда один преступник отвлекает жертву, а второй пытается найти ценные вещи или деньги.
Не прячем недостатки квартиры
Под ковром огромная трещина или квартиру затопило, но паркет еще не начал гнить? Конечно, такие недостатки могут снизить стоимость лота. Однако прятать их не стоит, так как это чревато судебными разбирательствами.
Конечно, мы говорим идет только о важных недостатках. Например, если в квартире сделали незаконную перепланировку или состояние дома оставляет желать лучшего, а по всем признакам он относится к ветхому жилью.
Хранить оригиналы документов при себе
Выписка из ЕГРН и прочие документы на недвижимость можно передавать потенциальным покупателям только в виде копий. Опять же, проблема в мошенниках, которые под видом заинтересованных лиц постараются получить оригинал техпаспорта и прочих документов от продавца.
Еще один совет будет связан с покупателями, которые пытаются давить на жалость. Такие «бедняжки» обычно предлагают купить квартиру за счет кредитных средств. В последний момент покупатель скажет, что «банк одобрил только меньшую сумму» и начнет выпрашивать скидку.
Также не рекомендуем продавать недвижимость по дарственной.
