“Мы строим по СП, а мы по ГОСТу, а мы по СНиПу…” Из каждого, простите, утюга, строительные компании зазывают клиентов, рассказывая о качестве будущего дома. Что же на самом деле требует от застройщиков законодательство и какими нормами регулируется каркасное домостроение в России? Разбираемся вместе с экспертами компании Мастер.
Какой документ регулирует каркасное домостроение
Строительство индивидуальные жилых каркасных деревянных домов регулируется Сводом правил (СП) 31 105 2022 “ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ”. В отличие от Строительных норм и правил (СНиП) документ с аббревиатурой СП содержит рекомендации к строительству, которые по оценке авторов - экспертов позволяют строить быстровозводимые дома с несущими стенами каркасно-обшивной конструкции (с деревянным каркасом). Конструктивные решения таких домов способны при высокой энергоэффективности домов создать комфортную внутреннюю среду и обеспечить долговечность конструкций при относительно невысокой стоимости конструкций.
Какие нормативные значения рекомендуются для конструктивных элементов каркасного дома
Рассмотрим требования для Центральных регионов России, куда в том числе относится Москва и Московская область.
Фундамент
Для каркасных деревянных домов допускается ленточный, столбчатый или свайный фундамент. Выбор зависит от типа почвы и общего веса будущего строения. Из нашего опыта железобетонного свайного фундамента повышенной прочности с нагрузкой до 10 тонн на одну сваю более чем достаточно. Это будет экономически обоснованное и проверенное временем решение.
Материалы
Несущие конструкции должны изготавливаться из пиломатериалов хвойных пород, высушенных и защищенных от увлажнения (СП 352.1325800.2017, СП 31-105-2002). Мы используем пиломатериал камерной сушки, высушенный в сушильных камерах на нашем производстве и точно соответствующей допустимой норме влажности.
Антисептирование древесины
Необходимо выполнение антисептирования деревянных элементов согласно ГОСТ 10950 и ГОСТ 20022.1 (СП 352.1325800.2017). Обработка антисептиками предохраняет пиломатериалы от образования плесени и грибка. Дополнительно используются антисептики с биозащитой, которые также защищают от возгорания.
Высота низа каркасных стен
Отметка нижнего края (нулевой уровень) каркасных стен первого этажа должна быть не менее 150 мм выше уровня земли, для наружных стен с деревянной обшивкой — не менее 250 мм (СП 352.1325800.2017).
Жесткость конструкций
Жесткость перекрытий и каркаса обеспечивается использованием жестких листовых или плитных материалов, а также диагональными связями жесткости или распорками (СП 352.1325800.2017).
В качестве листового материала обычно используют ОСП, диагональные связи на строительном сленге называются “Укосинами” и используются в обязательном порядке для придания жесткости конструкции.
Мы в компании “Мастер” используем также дополнительно сдвоенные стойки несущего каркаса, что обеспечивает максимальную жесткость и устойчивость к ветровым и снеговым нагрузкам.
Сечение и шаг стоек каркаса
Размеры сечения и шаг стоек каркаса стен рассчитываются в зависимости от нагрузки и высоты дома, с учетом прочностных характеристик пиломатериалов (СП 352.1325800.2017).
Колонны и столбы
Колонны должны быть закреплены анкерами в фундаментах. Для деревянных колонн круглого сечения минимальный диаметр составляет 184 мм, для прямоугольного сечения — 140х140 мм (СП 31-105-2002).
Перекрытия
Используются пиломатериалы хвойных пород не ниже 2-го сорта. Требования к влажности, плотности и механическим свойствам древесины устанавливаются СНиП II-25 (СП 31-105-2002).
Стены и перегородки
Стены состоят из каркаса, отделочных слоев и при необходимости слоев тепло-, пароизоляции и защиты от проникновения воздуха и воды (СП 31-105-2002).
Жилой дом по СНиП от Мастера
В современных условиях все больше людей рассматривают каркасный дом для постоянного проживания как альтернативу квартире. Оно и понятно: за аналогичную стоимость или даже меньше можно получить в полтора раза больше площади да еще и без соседей.
Чтобы добиться в каркасном деревянном доме городского комфорта и оптимизировать стоимость строительства, мы разработали для наших клиентов новую комплектацию в формате “все включено!” — “Жилой дом по СНиП”. Выбирая этот вариант, вы получаете:
- Силовой каркас сухой камерной сушки в соответствие со СНиП II-25 (СП 31-105-2002) с противопожарной фаской, обработанный антисептическим составом (огнебиозащита).
- Увеличенная толщина наружных стен и межкомнатных перегородок за счет перекрестного утепления. И следовательно — повышенная шумоизоляция и энергоэффективность, а также существенная экономия на отоплении и кондиционировании.
- Полностью проведены инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество, канализация.
- Вентиляция в санузлах и на кухне.
- Теплые полы по всей площади 1-го этажа.
- Полная внутренняя отделка: финишное покрытие пола — ламинат, отделка стен и потолков — имитация бруса.
- Наружная отделка — фасадная плитка Хаберг.
И все это великолепие по специальной цене до 25 декабря!
Примеры проектов в комплектации “Жилой дом по СНиП” с полным подробным описанием из нашего каталога, которые стали настоящими хитами 2023 года:
Дом каркасный 11,5х8,3 Скандик
и другие ждут вас на нашем сайте.
И напоминаем, что в компании Мастер для вас бесплатно сопровождение специалиста по ипотечному кредитованию, а также услуги проектирования и перепланировки.
Самый лучший подарок для всей семьи на Новый год — надежный новый дом от “Мастера”!
Приходите к нам на выставку, а обо всем остальном мы позаботимся 😀
#ск_мастер #каркасныедома #домподключ #брусовыедома #строимдом #клееныйбрус #деревянныйдом
