Нередки ситуации, когда родственники узнав, что кто-то из родни оформил «дарственную» не на него задумываются, справедливо ли это, можно ли признать недействительным такой договор?
Сегодня разберем такую ситуацию.
Да, договор дарения квартиры можно признать недействительным. Путь тут не простой, это через суд.
Чтобы признать договор дарения недействительным, нужно обратиться в суд с иском. Ссылаться можно на общие нормы о недействительных сделках и специальные правила для договора дарения (ст. 166, 168–181, п. 1, 2 ст. 572, п. 2 ст. 574, ст. 575, 576 ГК РФ).
Например, суд признает договор дарения недействительным:
– заключен под влиянием обмана, заблуждения или под угрозой или физическим насилием (ст. 178, 179 ГК РФ);
– прикрывает собой другое реальное соглашение (ст. 170 ГК РФ);
– если он нарушает закон (ст. 168 ГК РФ);
– подписан недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином (ст. 171, 176 ГК РФ).
Оспорить в суде договор дарения вправе даритель и любые другие заинтересованные лица.
К иску приложите документы, которые подтверждают основания, по которым вы считаете договор недействительным.
Также можно использовать показания свидетелей, соседей.
Например, приложите к иску справки из лечебного учреждения о его недееспособности, решение суда о признании дарителя недееспособным. Это поможет подтвердить, что договор подписывал недееспособный гражданин.
Посмотрите решения судов из таблицы, где подробно описано, какие требования истец предъявил в суд для признания договора дарения недействительным, там же указаны документы, которые помогли истцу выиграть дело.
Когда суд признал договор дарения недействительным со ссылками на конкретные решения судов
В каждой ситуации доказательства подбираются индивидуально.
Что учесть при дарении квартиры между родственниками
Квартира подарена незнакомому человеку, в чем опасность её покупки
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.