Если рассматривать те проекты, где в настоящее время ведутся продажи, то объем непроданных остатков квартир и апартаментов у застройщиков в Московском регионе составляет порядка 204 тыс. лотов. При условии сохранении текущих среднегодовых темпов продаж и отсутствия пополнения за счет вывода новых проектов, такие объемы могут быть реализованы за 19 месяцев.
Основная доля остатков сконцентрирована в старых границах Москвы – порядка 58,5% всех лотов приходится на московские новостройки, доля Новой Москвы около 17,6%, ближнего Подмосковья – 23,9%.
Остатки неравномерно распределены по классам жилья, в каждой их локаций есть свой сегмент-лидер, например в старых границах больше всего «запасов» в новостройках бизнес-сегмента 52,4% всех непроданных квартир приходится на проекты бизнес-класса. В Новой Москве предсказуемо лидирует комфорткласс – в нем сконцентрировано 90,7% всех остатков, в ближнем Подмосковье – также лидерство за проектами комфорткласса, на них приходится 58% непроданных лотов.
В целом, имеющихся остатков достаточно для того, чтобы не волноваться насчет нехватки предложения в ближайшем будущем, московские проекты могут спокойно продаваться в течение 21 месяца, проекты Новой Москвы – 17 месяцев, в ближнем Подмосковье запасов хватит также на 17 месяцев.
