Мы с мужем продаем квартиру, которую купили в браке примерно три с половиной года назад. У меня других квартир нет, а у мужа еще одна есть, от папы ему досталась. А как будет с налогами? Надо ли что-то платить? Помогите, пожалуйста!
Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:
При продаже единственного жилья, которым вы владеете более трех лет, налог не возникает. По общему правилу единственным жильем считается, если:
🔹на момент продажи у вас нет другого жилья (личного или совместно нажитого в браке);
🔹есть другое жилье, но вы его купили и оформили в собственность в течение 90 дней до продажи прежнего.
В вашем случае:
🔹 Вы освобождаетесь от уплаты налогов, так как продаете свое единственное жилье.
🔹 Ваш муж, имея внебрачную квартиру, обязан уплатить налог с дохода от продажи вашей совместной собственности.
Если вы приобретали жилье в браке, то каждому супругу принадлежит:
- половина, если жилье оформлено в совместную собственность;
- зарегистрированная доля, если жилье оформлено в долевую собственность.
Следовательно, ваш муж должен уплатить налог с половины стоимости квартиры или с той доли, которой он владеет.
Возможные налоговые вычеты (выбрать нужно один)
- Вычет расходов на покупку. Расходы на покупку квартиры можно вычесть из полученного дохода. Важно иметь документы на покупку!
После вычетов оставшаяся сумма облагается НДФЛ.
Вычет при продаже составит 500 тыс. рублей, то есть ½ от миллиона. А сумма вычета расходов на покупку зависит от доли вашего супруга в квартире, которую вы продаете.
В любом случае нужно смотреть все документы. Обращайтесь в НДФЛКУ! С нашей профессиональной помощью вы найдете выгодное решение!
*****************************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам! Читайте нас в Телеграм и во ВКонтакте, там вы найдете множество важных новостей и полезных советов.
