Для компенсации покупательского интереса к «первичке», по мнению ведомства, понадобится субсидирование кредитных ставок для подрядчиков и застройщиков.
Министерство строительства и ЖКХ РФ ожидает ощутимое снижение спроса на новостроечное жилье в России в ближайшие полгода. Для компенсации покупательского интереса к первичному рынку потребуется субсидировать ставки по кредитам подрядчиков и застройщиков. С таким заявлением выступил замглавы Минстроя Никита Стасишин во время «Прямого разговора» руководства ведомства с главами муниципальных образований страны.
«Мы сможем подумать о субсидировании кредитов, взятых подрядными [организациями] или застройщиками, для того, чтобы хоть как-то экономика летала. Наша задача будет точечно помогать – сразу в моменте субсидировать ставку. В ближайшие полгода спрос на первичном рынке сократится в связи с теми решениями, которые будут в ближайшее время приняты, поэтому эффективная ставка по проектному финансированию станет 9-10%», – процитировал ТАСС замминистра.
Ставка проектного финансирования, которое банки предоставляют застройщикам, привязана к степени наполняемости эскроу-счетов. Чем больше в проекте выкуплено жилья, тем ставка ниже. При снижении покупательской активности стоимость кредита для девелоперов вырастает, а значит, для получения ими прибыли увеличиваются цены на недвижимость.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
