Как выбрать земельный участок.
На что обратить внимание, чтобы вложенные в землю деньги не оказались худшей инвестицией в вашей жизни.
Для сначала изучите всю представленную информацию в интернете: найдите район, где находится территория на карте, изучите окружающий ландшафт и инфраструктуру. Удостоверьтесь,что рядом нет мусорных полигонов, очистных сооружений или кладбищ.
Следует заранее выяснить, какая управляющая компания в этом районе занимается вопросами подключения к электросети, есть ли вообще такая возможность и какова мощность линии.
Узнать — как обстоят дела с вывозом мусора и сколько это стоит. Бывает так, что система не налажена, поэтому возить мусор на ближайшую мусорку приходится самостоятельно, а она не всегда может оказаться рядом.
Обязательно обратите внимание на транспортную доступность: какое шоссе находится рядом, насколько ваш будущий дом удалён от ближайшего города. Подумайте, на чем вы будете добираться: на машине или общественном транспорте. Если на последнем, то важно расположение автобусных остановок или ж/д станций.
Узнайте об особенности почвы, наличии водоёмов.
Она влияет на вид фундамента зданий и выбор строительных материалов. Определение состава почвы значительно упростит строительство и дальнейшую эксплуатацию дома. Следует обходить стороной участки с торфяными и насыпными грунтами – они нестабильны и нуждаются в вбивании свай для фундамента, что повышает стоимость строительных работ. Также желательно не строить дома на болотистой местности и глинистой почве.
Уточните наличие канализации.
В большинстве частных домов обустраивается индивидуальная система сброса отходов с возможностью доступа спецтехники. Строительство качественной выгребной ямы и своевременная выкачка отходов из нее – удовольствие не из дешёвых.
Риски покупателей земельных участков можно разделить на три группы.
1. Риски, связанные с оборотоспособностью участка, т.е. с возможностью его перехода от одного человека к другому.
2. Риски, связанные с тем, что границы участка не определены, определены неточно или неверно отражены в реестре.
3. Риски, связанные с градостроительными ограничениями, когда участок, право собственности на который зарегистрировано, невозможно использовать по назначению. Например, после приобретения участка для строительства жилого дома покупатель может выяснить, что ничего, кроме сада или огорода, на нём разместить не получится или что планируется прокладка газораспределительной сети через участок, а возможно размещение на нём спортивной площадки.
Покупать землю стоит только после того, как вы будете твердо понимать, каким образом и за какие средства вы туда подтянете все необходимые вам коммуникации. Причём желательно, чтобы это понимание было подтверждено документами.
Узнать всю дополнительную информацию можно здесь:
8 800 222-65-92
WhatsApp: +79995604962
E-mail: mail@ocenkaexp.ru