Есть вещи, которые заказчик не всегда учитывает, когда готовится войти в стройку. Например, затраты на УЧАСТОК.
⠀
Речь здесь не о благоустройстве. Не о заборе, фонарях и выложенных плиткой дорожках – это всё потом.
⠀
Так сложилось, что ещё до стройки в участок практически всегда нужно вкладывать какие-то деньги.
Как минимум, это всё, что касается земельных работ:
⠀
- отсыпать место под стройплощадку;
- иногда надо сделать дренаж, то есть отвести воду от участка;
- иногда нужно участок поднять;
- если будет скважина, то её нужно пробурить, а к ней ещё установить насос;
- нужно завести коммуникации под дом;
- протянуть и подключить электричество, повесить коробку по техусловиям ваших электриков.
⠀
И это мы говорим только про сопровождение стройки!
Бывают участки, в которые нужно ввалить дофига средств, чтобы можно было начать стройку. Бывают и полностью готовые, из категории «заходи и стройся» - тогда заказчику, действительно, нужна только строительная смета.
⠀
Но и сама смета — это не только «коробка» дома. Там и инженерные сети, и ремонт, и прочее. Сможете всё это грамотно просчитать? Не уверена, даже если проект — вот он, у вас на руках.
⠀
У людей не только разные стартовые условия, но ещё и разное представление о стройке.
⠀
Одни заказчики хотели бы всё контролировать, но не знают как. Другие сразу отмораживаются: вот есть строители, пусть они и считают.
⠀
А потом, раз — и реальная стройка превышает запланированную смету. И первое, с чем мы сталкиваемся: ЧТО-ТО НЕ УЧЛИ! Забыли, не знали, не просчитали совсем или просчитали неправильно.
⠀
Иногда люди, после того, как они всё просчитают, говорят: "Знаете, мы, наверное, пойдём ещё деньги подкопим..."
⠀
Поэтому предварительные просчёты очень важны. А чужой опыт — всегда лучше, чем свои ошибки.