Таганский район Москвы – топовая локация с высокой исторической и культурной ценностью, которая располагается в самом сердце столицы. Здесь царит особая атмосфера, в которой сочетается удобство современного города и прелесть исторического наследия. Этот район славится не только своим престижным расположением, но и разнообразием возможностей для приобретения недвижимости.
Географическое расположение и транспортная доступность
Район Таганский расположен в исторической части Москвы, в Центральном административном округе (ЦАО). Его географическое положение обеспечивает удобную транспортную доступность и прекрасное соединение с другими частями города. В непосредственной близости находятся станции метро Таганская, Площадь Революции, Китай-город и другие, что делает район привлекательным для жизни и работы.
История
Жители Таганского района могут гордиться тем, что каждый день имеют возможность прикоснуться к богатой истории, которая насчитывает несколько веков. В прошлом это было популярное предместье Москвы, расположенное недалеко от Кремля. Здесь сохранилась историческая атмосфера, которая располагает к себе, и множество памятников архитектуры, которые привлекают как туристов, так и инвесторов в недвижимость. Это один из самых интересных районов Москвы.
Инфраструктура
Таганский район обладает развитой инфраструктурой, которая включает в себя широкий выбор магазинов, ресторанов, кафе, спортивных клубов, медицинских и образовательных учреждений. Здесь также можно найти парки, скверы и другие зеленые зоны для отдыха и прогулок.
Достопримечательности
Таганский район славится достопримечательностями и культурными объектами. Здесь находится знаменитый Театр на Таганке, который считается одним из лучших драмтеатров в Москве. Также в районе расположено множество музеев, галерей и мест с богатой историей, которые привлекают культурных людей и ценителей искусства. Особое внимание заслуживают архитектурные памятники, которые представлены бывшими доходными домами, старинным монастырями и церквями.
Плюсы и минусы района
Таганский район обладает массой достоинств и недостатков, которые следует учитывать при выборе жилья в этой локации.
Плюсы
- Престижное расположение в самом центре Москвы.
- Развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность.
- Богатая история и культурное наследие.
- Высокий потенциал для роста стоимости недвижимости.
Минусы
- Высокая стоимость жилья в связи с престижным расположением в центре Москвы.
- Ограниченное количество свободных земельных участков для новых строительных проектов.
- Возможны проблемы с парковкой.
Жилая и коммерческая недвижимость
Таганский район предлагает разнообразные варианты жилой и коммерческой недвижимости. Здесь можно найти как исторические дома и квартиры, так и новостройки с современной планировкой и удобствами. Цены на жилье в этом районе города обычно выше среднего уровня, но они оправданы престижным расположением и высоким спросом.
Новостройки
Новостройки в Таганском районе предлагают современные апартаменты с различными планировками и уровнем отделки. Следует отметить, что ценовой диапазон квартир в новых домах достаточно широкий и значительно выше, чем на объекты вторички. В настоящий момент в Таганском районе новостройки представлены следующими жилыми комплексами:
ЖК «Тессинский, 1»
Проект разработан застройщиком Стрелецкая слобода и архитектурным бюро Сергея Скуратова. Он гармонично сочетает историческую атмосферу и современные технологии. Здание вписывается в контекст района с помощью восстановления двух оригинальных стен XIX века. Самым изысканным элементом проекта является прекрасно оформленная внутренняя территория, созданная британским экспертом по ландшафтной архитектуре Linda Bird Limited. Стоимость квартиры в этом доме начинается от 1 060 000 рублей за кв. м и доходит до до 1 611 803 рублей за кв. м. Сдача объекта запланирована на 2023 год.
ЖК «Титул на Серебрянической»
Эксклюзивный комплекс из восьми клубных особняков в 2 км от Кремля. Фасады из светлого юрского мрамора и меди, разработанные архитектором Вадимом Грековым, представляют современное сочетание русского классицизма и западного модернизма. Из преимуществ комплекса – квартиры и пентхаусы с фантастическими видами на Кремль, храм Василия Блаженного и Москва-Сити. Уникальные планировки, высокие потолки, закрытая территория с личным садом и детской площадкой, а также роскошные интерьеры и инфраструктура только для резидентов. В доме есть также инновационные инженерные системы и подземный паркинг, которые включены в цену квартиры. Стоимость квадратного метра в этом доме варьирует от от 732 430 до 1 458 810 рублей.
ЖК «LUMIN (ЛЮМИН)»
Клубный дом премиум-класса на Славянской площади. Особенностью архитектуры является сочетание прозрачного и матового стекла. В доме 54 апартамента, 4 пентхауса, панорамное остекление, безопасность с биометрической системой доступа и видеонаблюдением. Из удобств – ресторан, клубные помещения и общая терраса на крыше. Высокие потолки до 3,3 м и отделка "white box". Цены в ЖК начинаются от 594 000 рублей за кв. м и доходят до 1 480 500 рублей за кв. м.
Вторичка
На рынке вторичной недвижимости в Таганском районе также находятся интересные варианты жилья, как в строениях XIX века, так и в сталинских высотках и домах массовой застройки. Вторичное жилье предлагает широкий выбор квартир разной площади, планировки и состояния.
Таганский район предлагает множество вариантов для инвестиций в недвижимость. Благодаря своему местоположению, историческому наследию, развитой инфраструктуре и достопримечательностям он привлекателен как для жителей, так и для инвесторов, желающих приумножить свой капитал. При выборе между покупкой новостройки или объекта на вторичном рынке решение будет зависеть от ваших инвестиционных целей и финансовых возможностей.
