Решение о покупке квартиры - важное и ответственное решение. При выборе жилья необходимо обращать внимание на множество важных моментов, и ничего не упустить.
И перед окончательным принятием решения о покупке квартиры нужно ответить на несколько вопросов. Важно определиться, для чего покупается недвижимость: это может быть вариант собственного проживания, для сдачи в аренду или для сохранения накоплений.
После этого сориентироваться на рынке: составить представления о ценах и оценить свои реальные финансовые возможности.
Необходимо четко определить, какая квартира нужна: количество комнат, планировка, площадь, наличие балкона или лоджии, этаж. А также выбрать, «первичка» или «вторичка». При выборе локации лучше ориентироваться на хорошую транспортную доступность района и развитую инфраструктуру. Ведь, если в семье есть дети, то понадобятся школы, детсады, поликлиники. Важно наличие поблизости супермаркетов, торговых и спортцентров.
Квартиру, которая соответствовала всем бы ожиданиям, найти сложно. Поэтому функциональные параметры лучше разделить на основные и второстепенные.
Определившись с критериями квартиры, нужно решить финансовый вопрос. Во-первых, может потребоваться продажа старой квартиры. Нужно просчитать этот вариант и понять, сколько еще средств потребуется на новую.
Если собственных накоплений недостаточно, нужно решить, что использовать: рассрочку или кредит. И если выбор падает на ипотечный кредит, то необходимо обратиться в банки и выяснить заранее, какая сумма будет одобрена. Не нужно забывать про дополнительные расходы: госпошлина, услуги по регистрации, нотариуса и другие.
С чего же начать поиск идеальной квартиры?
После того, как стали известна сумма и понятны критерии будущего жилья, можно просмотреть сайты о продаже недвижимости и сравнить цены.
Перед принятием решения о покупке необходимо внимательно изучить информацию о застройщике. Добросовестные компании не будут ничего скрывать: можно прочитать отзывы, посмотреть уже законченные проекты и даже пообщаться с жильцами уже построенных домов. На сайте застройщика в обязательном порядке должна быть вся документация: действующее разрешение на строительство, проектная декларация с подробной информацией, экспертное заключение и форма договора долевого участия.
Отобрав несколько вариантов, можно посетить все офисы продаж всех жилых комплексов, которые соответствуют требованиям. Это необходимо для того, чтобы уточнить оставшиеся вопросы лично у представителей девелопера и подробно ознакомится с ближайшим окружением дома.