В собственности и гражданина находится земельный участок с видом разрешенного использования - "ведение личного подсобного хозяйства".
Гражданин подает заявление с целью перераспределения (увеличения) своего земельного участка, прикладывает схему на перераспределение. Схему на перераспределение можно заказать у кадастрового инженера.
Причина отказа в перераспределении земельных участков.
Администрация отказывает в утверждении схемы перераспределения с формулировкой: "Использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования".
На первый взгляд, конечно, не очень понятно, что это обозначает. Да и Администрация не многословна в своих пояснениях. Выяснить этот момент удалось только при личном посещении соответствующего отдела.
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
В соответствии с земельным кодексом: "Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации."
И словосочетание "возведение жилого дома" является теперь ключевым! когда дело касается перераспределения участков с таким видом.
Простыми словами - нет дома - нет дополнительного участка!
Это касается также и хозблоков - они не являются основанием для предоставления земельных участков. На участке должен быть зарегистрирован жилой дом! и все!
Это касается и участков с видом разрешенного использования -для индивидуального жилищного строительства.
То есть, перед подачей заявки на увеличение своего участка - убедитесь, что жилой дом зарегистрирован в Росреестре!.
Почему администрация отказывает в утверждении схемы на перераспределение, если на участке не зарегистрирован жилой дом?
Государство имеет намерение либо заставить граждан зарегистрировать свои здания и тем самым увеличить налоговую базу, либо заставить строить на участках, которые для этого предназначены, и опять же регистрировать здания для увеличения налоговой базы.
Цель - налогообложение.
Если Вы знаете другие цели, которые преследует государство - делитесь в комментариях!
