Изъятие земельных участков происходит редко, но всё же стоит обезопасить себя от данной неприятности. Изъятие производится только на основании решения суда в том случае, если собственник не исправил выявленные раннее нарушения.
В каких случаях земельный участок может быть изъят?
Для государственных и муниципальных нужд. В этом случае происходит выкуп земельного участка, либо предоставление аналогичного участка в другом месте.
Ненадлежащее или нецелевое использование. Рассмотрим на примерах: использование земли привело к снижению плодородия; на участке, предназначенном для жилищного строительства, не построен дом по истечению установленного срока.
Реквизиция земли. В данном случае земельный участок изымается на время с выплатой денежных средств собственнику. Процедура возможна только при наступлении стихийных бедствий. Впоследствии земельный участок возвращается владельцу. Если это невозможно, выплачивается компенсация.
Конфискация земельного участка. Происходит на основании решения суда при совершении собственником преступлений.
Возможно ли избежать изъятия?
В случае, если речь идет об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд или реквизиции земли, то избежать изъятия невозможно.
Но можно принять меры, которые обезопасят вашу собственность от предписаний, штрафов и крайней меры – изъятия:
*привести в порядок документы на землю;
*проверить, стоит ли участок на кадастровом учете;
*проверить зарегистрированные права;
*не занимать часть чужого участка;
*использовать участок только по целевому назначению;
*уточнить площадь: фактически используемую и площадь по документам.
Если Вы не уверены, что не нарушаете земельное законодательство, обращайтесь к нам. Наши сотрудники проведут бесплатный аудит документов. А если проблемы будут выявлены, помогут Вам их урегулировать.
Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами: 8 (496) 726-83-05
