Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на начало ноября 2023 года достиг 71,1 млн кв. м (67% от общего объема строящегося жилья), это стало новым рекордом. Годовой прирост составил 1,9% или 5,4 млн кв. м. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства Дом.рф.
Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 года — 66 млн кв. м или 66% от объема жилья, находящегося в стадии строительства. Сейчас больше половины нераспроданного жилья — 44 млн кв. м — уже выставлено на продажу, а оставшиеся площади приходятся на проекты, реализация которых еще не началась.
По мнению руководителя аналитического центра Дом.рф Михаила Гольдберга, рост объемов нереализованных квартир закономерен, он связан с «рекордными запусками новых проектов и высоким уровнем ввода жилья». Он отмечает, что такие параметры «соответствуют нормальной реализации проектов», то есть к моменту окончания строительства жилья распродается достаточно для качественного обслуживания проектного финансирования и планового выполнения строительных работ.
Эксперты, опрошенные РБК, говорят, что избыток предложения на рынке не приведет к снижению цен на первичное жилье, поскольку себестоимость проектов постоянно растет. Кроме того, на отрасль давит непредсказуемость рыночной ситуации после 2024 года.
Между прочим
Продажи новостроек в Москве за месяц снизились на 7%
Автор: Елена Галимова