-Саш, а ты знаешь, что соседи нашей квартиры, ну той, что мы в аренду сдаём, продают свою?
-Не знал... Ну так что из того?
-У меня классная идея появилась... Вот смотри.
Ольга выложила на стол листок с планом двух квартир и с рядом цифр на нём.
С горящими от возбуждения глазами она изложила свой план, согласно которого, они с Санькой станут богатыми владельцами отеля.
Будут путешествовать по всяким дорогим местам.
-На Гавайях побывем! . - пообещала жена. - Со временем.
А план был простой.
-Ведь мы смешную прибыль мы имеем с арендной квартиры. - сказала Ольга. - А сейчас удача нам в руки прёт - можно в разы увеличить доход.
Мы берём ипотеку и выкупаем соседнюю квартиру..
Объединяем старую и новую , делаем перепланировку - и вот тебе отель из шести номеров.
Через год-другой - я все рассчитала - закроем ипотеку.
Разовьемся.... и официально о себе заявим...звезды заработаем....
И - будем стричь доход, ездить по "Фиджам да Дубаям" всяким... И мне бриллиантики купим, наконец.
-Ну ты, мать даёшь, рисковая ты, баба, однако. - Саша оторвался от кроссворда.
-Фу-у-у-у, как грубо. Не баба, а женщина. - скривилась жена. - "Бабы" таких стратегических планов не смогут придумать. Давай будем действовать!
***
На реализацию их плана потребовалось несколько месяцев - пока ипотеку одобряли пока ремонт делали, да интерьером занимались.
Больше всего Ольга боялась отсутствию спроса - ну как пробиться через многочисленных конкурентов.
Но им повезло.
Желающих заселиться в их номера было достаточно после простых объявлений в сети.
А потом и постоянные клиенты появились.
-Вот видишь, - довольно потирала руки Ольга, подводя итоги месяца. - И кредит платим и еще столько же остается... Через годик долги закроем и легализоваться будем.
Да только планы "великого стратега" накрылись медным тазом.
"Черным лебедем" в почтовом ящике лежал конверт с повесткой в суд.
Оказывается, нижние соседи подали иск, в котором, обвиняли Ольгу и Александра и требовали закрытия незаконной деятельности, а также возмещения причиненного вреда. Как материального, так и морального.
В судебном порядке была проведена проверка иска и установлено, что
- перепланировка помещений была проведена незаконно и с серьезными нарушениями;
- к гостинице не было отдельного входа - гости пользовались общим подъездом жильцов дома;
- хозяева гостиницы нарушили закон, согласно которого запрещено отказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов.
- получая доход, владельцы недвижимости не подавали деклараций и, соответственно, не платили налог.
- доказаны факты неоднократного затопления квартир нижних этажей.
Суд вынес решение о закрытии гостиницы и возвращении помещений в первоначальное состояние. А также решение о возмещении ущерба нижним соседям.
Налоговая служба выставила счета по оплате налогов, а также причитающие пени и штрафы.
-Ну и что, мой великий стратег, делать теперь будем? На Гавайи поедем? - зло буркнул муж. - Баба, она и есть баба - мозгов, как у курицы.
-А ничего делать не будем! - Ольга уперла руки в бока. - Оплатим налоги, рассчитаемся с соседями, да еще и подмажем им наперед и будем дальше работать.