От идеи посуточной аренды до воплощения
Начиналось все с желания получать пассивный доход и намечающихся свободных денег. Появилась мысль после очередного отпуска в Сочи прикупить здесь жилье. Сдавать, а в свободное время приезжать и жить самим. Идея проста: купил, сдал, копишь с нее доход и во время отпуска на этот доход кутишь на всю катушку. Неплохо? Но гладко было на бумаге....
Самое первое с чем столкнулись, так это с так называемыми "фонарями" (или проще фейками) в самой популярной площадке авито. Так вот, Авито просто кишит фейками. В объявлениях прекрасная квартира в 40 м2 прямо на берегу моря по цене всего 2 млн.рублей, а по факту студия 19м2, в 2 километрах от моря и по цене 3 млн. (Дело было в 2019 году, поэтому цены такие низкие). Это потом мы поняли, что цель местных риэлторов такая: по телефону будут рассказывать, что цена и квартира реальные, главное, что бы человек приехал в Сочи, а тут уже начинается основная работа. Так и произошло с нами.
Но душа уже горела, поэтому принято решение наплевать на всех и брать студию возле Олимпийского парка. Выбрали риэлтора, который не врал (это практически ископаемый риэлтор в Сочи) и нашли вариант в доме с бассейном. Сделка прямо под Новый год, поэтому с радостью летим на праздники уже в свою квартиру на море. Первую ночь спим на полу, нет ничего. За два дня обставляем мебелью, техникой и накрываем стол. Радости нет предела. Предвкушаем как за весну обставим полностью и начнем получать доход. Но не так все просто...
В постолимпийские годы начинает расти уровень сервиса даже в посутке. Мониторим ситуацию и приходим к выводу, что сдавать не так просто. Бабушкины варианты потихонечку отмирают, клиент более требовательный, ютится на простынке на полу никто не хочет. А как вести такой сервис, находясь за тысячи километров от квартиры? Тут появляется вариант найти местного Доверительного управляющего.
Продолжение следует....