Одним из пионеров девелоперского бизнеса в России стало «Варваринское акционерное общество домовладельцев», которое в 1897 году основали три московских миллионера-купца. Приглашаем познакомиться с тремя проектами, которые до сих пор являются жемчужинами архитектуры Москвы.
Учредителями «Варваринского акционерного общества» были Александр Шамшин, директор меднопрокатного и кабельного заводов, Александр Шлезингер, председатель правления Московского купеческого банка, и Семен Лепешкин, выходец из старинного купеческого рода и директор «Московского товарищества механических изделий».
Официально объединиться предприниматели решили после успешного опыта строительства «Варваринского подворья» в 1891 году. Шамшин, Шлезингер и Лепешкин выкупили небольшой старый дом №7 на улице Варварка и возвели на его месте по проекту архитектора Романа Клейна роскошное здание в стилистике французского ренессанса. В подворье находились гостиничные номера и конторы ведущих текстильных фирм.
В дальнейшем огромные капиталы шли на строительство богатых домов, оснащенных всеми имеющимися в то время техническими новшествами. Также «Варваринское акционерное общество» приобретало имеющуюся в городе недвижимость и осуществляло эксплуатацию, то есть, по сути, являлось еще и управляющей компанией.
Комплекс доходных домов на Остоженке
Масштабное строительство началось в 1898 году под руководством архитектора Александра Иванова. Оно включало пятиэтажные жилые корпуса, расположенные по Остоженке, 2-му Обыденскому и Пожарскому переулкам, а также двухэтажное строение «для принадлежностей к квартирам», конюшен и каретных сараев.
Дома частично отапливались централизованно, частично – голландскими печами. Работало пять «подъемных машин». Планировки были разнообразными: от трех до восьми комнат. Обитателями квартир стали в основном представители интеллигенции: историки, инженеры, архитекторы, биологи и многие другие.
Запечатлен элитный квартал и в литературе. Во время погони за Воландом поэт Иван Бездомный «побывал» в корпусе, расположенном по адресу: Пожарский переулок, 12. В этом доме Михаил Булгаков неоднократно гостил у своего близкого друга филолога Николая Лямина.
«Националь»
«Националь» стал символом роскоши и соперничал с «Метрополем» Саввы Мамонтова. Строились отели одновременно (в 1900-х) и буквально в двух шагах друг от друга.
Для разработки архитектурного проекта шестиэтажного дворца в стиле модерн «Варваринское общество» вновь пригласило Александра Иванова. Внутри все соответствовало вкусам просвещенных купцов: витые чугунные перила, ковры, лепнина, витражи, мозаичные полы.
160 номеров поражали уровнем комфорта и включали даже телефоны. Среди первых гостей «Националя» были балерина Анна Павлова, композитор Римский-Корсаков, писатель Герберт Уэллс и дядя Николая II, великий князь Александр Михайлович.
Кстати, самые простые апартаменты обходились постояльцам в 1,5 рубля в день, а самые роскошные — в 25 рублей. Для сравнения месячное жалование рабочего в те времена составляло 20 рублей.
«Художественный»
В 1909 году «Варваринское акционерное общество» взялось за уникальный для дореволюционной Москвы проект — здание электро-театра «Художественный».
Привычный нам облик кинотеатра создал Федор Шехтель в 1912-1913 годах. Однако автором первоначального проекта, утвержденного «Варваринским акционерным обществом», стал Николай Благовещенский. Выбор пал на него не просто так. Кинопленка легко воспламенялась, поэтому требования к электрооборудованию кинотеатра и пожарной безопасности помещения были высокими. Благовещенский имел опыт работы с электричеством, являлся автором корпусов ГЭС на Раушской набережной, что и помогло ему справиться с задачей.
Здание «Художественного» было одноэтажным, с куполом и походило на дворец с пилястрами, статуями и колонами. Перестроили его потому, что зал, рассчитанный на 400 гостей, не вмещал всех желающих приобщиться к новому виду искусства.
В Москве это не единственный проект Николая Благовещенского. В 1901 году он построил доходный дом на Космодамианской набережной. Сейчас парадный фасад в неоклассическом стиле стал основой для клубного дома «Космо 4/22» от ГК «Галс-Девелопмент». В двух шестиэтажных корпусах спроектированы лоты площадью от 45 до 176 кв. м.
P.S. Девелопер проводит процедуру перевода апартаментов дома в квартиры, которую завершат в третьем квартале 2024 года. Ближе познакомиться с проектом можно на сайте застройщика>>