Риелторы также подсчитали количество смешанных проектов, предлагающих жилье и «апарты» одновременно, и назвали районы сосредоточения таких новостроек.
На первичном рынке жилья в границах старой Москвы реализуется 11 проектов смешанного типа (квартиры+апартаменты) общей площадью 130,5 тыс. кв. м на 2,1 тыс. лотов в сумме. Из них 4 проекта приходится на комфорт-класс, 6 – «бизнес» и 1 новостройка относится к премиум-сегменту. Такими данными поделилась компания «Бон Тон».
Территориально основной объем предложения в проектах смешанного типа приходится на три района: Нагатинский затон (26% от всего предложения), Лефортово (19,5%) и Южнопортовый район (18,6%). При этом проекты с квартирами и «апартами» можно найти в районах Щукино (9,0%), Чертаново Южное (8,8%), Замоскворечье (8,5%), Марьина Роща (3,7%), Таганский (3,1%), Западное Дегунино (2,4%) и Хорошево-Мневники (0,4%).
«В среднем разница средневзвешенной стоимости квадратного метра квартир и апартаментов в смешанных проектах достигает 11,2%. Так, наибольшая разница в цене отмечается в комфорт- и бизнес-классах на уровне 26,3% и 26,8% соответственно. В комфорт-классе средневзвешенная цена квадратного метра в квартирах составляет 338,3 тыс. руб., в апартаментах – 249,3 тысячи. В бизнес-классе – 464,3 тыс. и 340 тыс. рублей соответственно. В премиальном сегменте разница в цене составляет 19% – 920 тысяч в апартаментах и 1,138 млн рублей в квартирах», – рассказали аналитики.
Следует из данных риелторов и то, что при покупке апартаментов в смешанных проектах можно сэкономить до 13,3 млн рублей. «В проектах комфорт-класса разница в бюджетах составит 10 млн – средняя стоимость апартаментов составляет 11 млн, квартир – 21,1 млн руб. В бизнес-классе – 13,3 млн – при средней цене апартаментов 18,1 млн и квартир 31,4 млн рублей. В премиальном сегменте экономия составит 12,7 млн – 115,3 млн цена апартаментов и 128 млн рублей – квартир».
Как добавила генеральный директор «Бон Тон» Валерия Цветкова, покупка апартаментов в смешанных проектах – довольно выгодное и востребованное приобретение для потребителя. «Помимо того, что он экономит на бюджете, он получает полную инфраструктуру комплекса наряду с собственниками квартир».
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
