А дело в том, что 01.01.2024 заканчивается переходный период Федерального закона № 217- ФЗ.
Реформа принесет новые нормы и правила, регулирующие организацию и функционирование СНТ, что повлияет на образ жизни членов товариществ.
-----------------------------------------------------------------------------------------
В интернете гуляет интересная информация информация, которой решили поделиться.
👉Например, о том, что С 01.01.2024 года вступают в силу новые требования для СНТ:
Участникам СНТ необходимо иметь документы, подтверждающие права на земельный участок;
Увеличатся участки. По новым правилам планируют увеличить площади земельных участков с 1000 до 1500 кв. метров. Таким образом, садоводы получат больше пространства для занятия садоводством и отдыха;
Члены СНТ должны проживать в пределах 30 километров от территории СНТ;
СНТ должно иметь разработанный и утвержденный устав, который подлежит обязательному исполнению участниками;
Участники СНТ обязаны выполнять установленные правилами требования по содержанию и уходу за земельными участками;
На территории СНТ запрещено несанкционированное строительство и изменение планировки участка;
Участники СНТ должны быть готовы предоставлять отчеты о финансовой деятельности своим соседям и администрации СНТ.
- Некоторым пунктам, так и не нашли законодательного подтверждения. Где написано, что Члены СНТ должны проживать в пределах 30 километров от территории СНТ и почему нужно быть готовым предоставлять отчеты о финансовой деятельности своим соседям и администрации СНТ?
Что ждет?
Теперь ни один из собственников товарищества не сможет приватизировать часть общего имущества, расположенного на территории садоводства.
Ранее в СНТ бывали случаи, когда владельцы участка выкупали дорогу и перекрывали въезд для других садоводов, требуя с них оплату или просто запрещая проезд на территорию. Теперь такие действия будут считаться противозаконными.
До 1 января 2024г СНТ, согласно ФЗ -217, должны провести общие собрания и утвердить каждому собственнику дачи долю в праве на общее недвижимого имущество принадлежащей собственнику недвижимости, в зависимости от размера садового участка, имеющего у него в собственности. Дачники должны иметь ввиду, Отдельно эту долю продать нельзя, выделить в натуре тоже нельзя.
💰А вот налоги оплачивать на эту долю оплачивать будет надо персонально каждому собственнику дачи, дополнительно к основному дачному участку. А вот статьи расходов "Налог на земли общего пользования" в смете не будет.
- 1) Доля в праве на общее имущество пропорциональна площади принадлежащей собственнику недвижимости. Отдельно эту долю продать нельзя, выделить в натуре тоже нельзя. И если собственник участка его продает, то доля в общем имуществе также переходит к покупателю и невозможно отдельно выставить на продажу кусок земли за забором как свою долю.
- 2) Число принадлежащих собственнику голосов на общем собрании пропорционально его доле в праве на общее имущество. То есть у кого больше участок, у того больше доля в общей собственности и, стало быть, больше голосов. Статья 259/3. п.3 ФЗ № 351
- 3) Каждый собственник будет принимать участие в содержании общего имущества пропорционально своей доле, участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом. Если в результате его действий или бездействия возникнут дополнительные издержки, он обязан будет их возместить. И если жители дачного поселка на общем собрании решили, например, отремонтировать дорогу, то финансово участвовать в этой работе придется всем.
Вообщем ждем четких разъяснений и более подробных нормативных актов.
А пока можно поставить 🧡 и подписать на канал😉
Источник : https://dzen.ru/rkc56.ru