Многие люди по стечению различных обстоятельств оказываются счастливыми обладателями долей в квартире и совершенно не знают, что им теперь с этими долями делать.
Если говорить кратко, то обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. А теперь детально разберем, что именно Вы можете делать со своими долями в квартире:
1. Продавать доли: Собственник может продавать свои доли другим лицам. Это означает, что он может передать часть своей собственности на квартиру другому лицу, получив за это определенную сумму денег, но сначала необходимо предупредить остальных держателей долей.
2. Передавать доли в наследство: Собственник может передавать свои доли в квартире наследникам. Это означает, что после смерти собственника, его доли в квартире могут быть унаследованы его близкими родственниками или указанными в завещании лицами.
3. Регистрироваться в квартире: Владелец доли в квартире имеет право сам зарегистрироваться в ней без согласия других собственников. Он также может зарегистрировать там своего несовершеннолетнего ребенка, поскольку по закону местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет является место жительство его родителей
4. Сдавать доли в аренду: Собственник имеет право сдавать свои доли в квартире в аренду. Это означает, что он может заключить договор аренды с другим лицом, которое будет временно использовать и наслаждаться правами по собственности на эти доли.
5. Отделить доли: Гражданский кодекс РФ позволяет отделить долю, но лишь в том случае, если есть техническая возможность оборудовать в этой части жилья отдельный вход и санузел. При соблюдении этих норм можно поставить объект на кадастровый учет и оформить на него право собственности.
6. Заложить долю для получения кредита: Собственник может заложить свои доли в банке или использовать их в качестве обеспечения для получения кредита. Это означает, что он может предоставить свои доли в квартире как гарантию выплаты задолженности перед банком и получить кредит на определенные условия.
Собственник может совершать любые другие действия, которые не противоречат законодательству РФ со своими долями в квартире.
Наши специалисты готовы помочь вам разобраться во всех правовых аспектах при обращении с долями, проконсультироваться можно по тел. +7 (343) 300-3-600 [social]