Что касается адресов, то мы знаем, что каждому объекту недвижимости адрес должен быть присвоен. И, конечно, есть кадастровые номера, которые занесены на кадастровую карту и теоретически можно пользоваться и таким способом определения местоположения. Однако сами понимаете, что это очень неудобно и непривычно для многих людей, поэтому существует адресная система, когда каждому объекту недвижимости, помимо кадастрового номера, присылается ещё почтовый адрес.
Во многих случаях наличие почтового адреса является критичным. Например, если вы занимаетесь бизнесом, у каждого юридического лица должен быть юридический адрес для получения почтовой корреспонденции. Отсутствие адреса не позволяет использовать определённый объект для надлежащего местонахождения.
Присвоением и лишением адреса занимается местная администрация. Это их работа, они раньше вели её сами, сейчас создана федеральная информационная адресная система, которую ведёт налоговая служба и они введут специальный государственный адресный реестр.
Благодаря этому реестру можно убедиться в любых действиях, связанных с адресом, в том числе и об аннулировании его. В каких случаях возможно аннулирование? Как мы уже сказали выше, каждый объект недвижимости должен иметь адрес, но вопрос в том, что если ваш объект не признается объектом недвижимости, значит, у него не может быть почтового адреса.
Такие случаи бывают. Например, самовольное строительство, когда благодаря каким-то связям удаётся поставить на почтовый учёт определённые строения, однако, потом выясняется, что это самовольное строение подлежит сносу и не может являться объектом недвижимости, в ЕГРН его внести невозможно.
Возможны и другие случаи, когда первоначально регистрация была проведена, однако потом признана недействительной, т.е. объект как объект недвижимости исчезает.
Всё это не позволяет считать такие объекты объектами недвижимости и, соответственно, влечёт лишь аннулирование адреса. Аннулирование может проводиться и в других случаях. Например, самое простое - это прекращение существования объекта недвижимости, объект недвижимости разрушился или собственник сам его разрушил.
Другой возможный вариант это замена адреса. Периодически происходят какие-то изменения, перепланировки улиц и проспектов, соответственно, могут меняться и адреса.
Наконец, объект недвижимости тоже сам может быть изменён, например, разделён на несколько объектов, квартир или помещений, который имеет отдельные входы и так далее. В этом случае объект может быть разделён, но опять-таки сначала должно быть зарегистрировано право собственности, внесён объект недвижимости в единый государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера, только после этого можно будет вести речь об изменении адреса или аннулирование одного адреса и присвоение другого.
Таким образом, работа с адресами достаточно поставлена сейчас на хорошем уровне, имеется реестр и вы можете отслеживать, в отличие от прежних времён и, соответственно, узнать и убедится о том, какой у какого объекта недвижимости имеется адрес.
Помимо прочего, на сайте федеральной информационной адресной системы можно получить услуги присвоение адреса земельному участку, дому, помещению или машиноместу.
Как указывается, здесь все происходит совершенно бесплатно, кроме того, можно получить официальную справку, подтверждающую факт присвоения адреса в государственном адресном реестре.
Действия по аннулированию или присвоения адреса также могут совершаться через систему Госуслуг, а в Москве через сервис Мос.ру. Как видим система сейчас достаточно открыта и прозрачна, поэтому о причинах аннулирования вашего адреса вы можете узнать, достаточно быстро и легко.
Квартира в Москве за 3 млн. руб. Это возможно?
Собак теперь надо регистрировать
Электронные сервисы Росреестра
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.
