Недавно обращается наш подписчик, который читает наши статьи и обвинил нас в некомпетентности, неправильно мы даем прогнозы и не так смотрим цены. Цены должны падать по его мнению.
Ну давайте посмотрим, что есть в Москве за 3 млн. руб. По его мнению этого достаточно, чтобы обосноваться в Москве и жить счастливо.
Простейший поиск на Циане выдает список, что ниже 3 000 000 руб. квартир нет вообще. Это при том, что мы не берем центр Москвы. Даже в Новой Москве на удалении 50-60км от МКАД ничего похожего просто нет. Циан не выдает такой список.
Однако выдал несколько вариантов. Рассматриваем их.
Все эти варианты – это апартаменты или доля. Для тех, кто не в курсе, апартаменты вообще-то – нежилое помещение. Соответственно, если пенсионер заселится в такое жилье, он не получит никаких положенных льгот по оплате за апартаменты. Даже если он ветеран труда. Так как это нежилое помещение, никаких льгот там не предусмотрено.
Более того, все цены там на коммунальные и иные услуги «драконовские». Такое жилье стоит на начальном этапе недорого, но в пользовании выходит существенно дороже. Для пенсионера такое жилье просто не подходит.
Остается еще варианты долей. Тоже пишут, что продается квартира, все такое прочее, однако после звонка и уточнения выясняется, что это доля.
Те кто хоть раз жил в коммунальной квартире или тем более в долевой квартире, наверное, с ужасом вспоминает это время. Оказаться на пенсии в долевой квартире с постоянно меняющимися соседями, с соседями с грудными детьми, рядом с таким же горемыкой, который не в состоянии купить квартиру, наверное, не порадует никого.
Если же Вам попадется сосед более молодой человек, то понятно, что молодой мужчина, который не может себе купить квартиру, видимо с ним что-то не в порядке. Какую он жизнь ведет, скорее всего он еще злоупотребляет спиртными напитками. Явно такую жизнь тихому пенсионеру не посоветуешь.
Пенсионер ссылается, что ему присылают ссылки ватс апп, где обещается за небольшие деньги, за 2,5-3млн руб. получить квартиру с пропиской в отдельной студии. Начнем с того, что студия студии рознь. Студии бывают разные. Есть по 23 кв м, а есть и по 10 кв м. И так понятно, что квартира в два раза меньшей площадью стоить будет тоже в 2 раза меньше. В принципе, можно представить, что одинокий человек сможет жить в небольшой студии. В общем – то для Москвы это неплохой вариант. У него все равно будет отдельное жилье.
Конкретно прислали адрес: Сиреневый бульвар, 15. Якобы там можно прописаться. Открываем Циан и смотрим, что это такое.
Перед нами типичные апартаменты. А то, что люди хотят завладеть Ваше внимание, присылают всякие обещания, что будет прописка. На самом деле, прописка в апартаментах есть. Но она ВРЕМЕННАЯ и сроком ТОЛЬКО ДО 5 ЛЕТ. Прописаться постоянно там невозможно. Кроме того, эта прописка не дает никаких льгот, а одни только обязанности.
Ради интереса, не пожалели времени, забили варианты по Циану, отбор квартир от 3 до 4 млн руб.
Вот скриншот – вариантов нет. Не просто нет, вообще нет. В этом поиске всего 6 объектов, все они – доля или апартаменты, хоть и написано квартира.
Причем, как Вы видите последняя, эта та, по которой мы приложили переписку выше.
Никакого нормального жилья на эти деньги купить невозможно.
Забиваем вариант без цены и ставим - начать с самых дешевых и наконец в этом разбеге начинаем находить более – менее сносное жилье. Например, вот квартира ценой 4 650 000 руб.
63 км от МКАД. Метро там нет и по определению быть не может. Метро пока не протянули на 600 км. Электричек тоже нет. Есть только автобусы.
Отсюда делаем вывод, что купить более – менее нормальное жилье, которое расположено в какой-то доступности от метро, начинается от цены 5-6 млн руб. И это будет дом, переделанный из общежития с общим коридором и с тонкими стенами либо на расстоянии от 63 км от МКАД.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.