После сентябрьского пика спрос продолжает постепенно снижаться, тем не менее, пока действуют госпрограммы, первичный рынок чувствует себя довольно уверенно, а застройщики стараются создать задел по продажам и по-максимуму используют возможности субсидированных ставок.
Среди распространенных вариантов ипотеки - ипотека траншами с пониженными ставками которые начинаются от 0,01% на срок от 1 года до 5 лет, субсидированные ставки по госпрограммам, часто это комбинируется с увеличением первоначального взноса.
Что касается скидок, то большинство застройщиков заявляют дисконты до 5-10%, по отдельным лотам скидки могут доходить до 25%. В результате сейчас в Московском регионе скидки предлагаются в 39,2% выставленных лотов, средний размер скидки составляет 10%.
Из ноябрьских новинок можно отметить акцию «Зеленый день», которая появилась у нескольких застройщиков – это дополнительная скидка 1% – 2% для клиентов Сбербанка.
· ПИК в ноябре снова делает упор на разнообразные варианты льготной ипотечной ставки от 1% на срок 1 - 5 лет в комбинации с госпрограммами, также действует программа – «Берем проценты на себя» и программы «Кэшбек» по которой возвращается 5% от стоимости жилья, ставка на апартаменты и готовое жилье в ноябре выросла до 12%. Активно продвигается программа «ПИК-ипотека» - снижение ставки на 0,5% и снижение стоимости страховки в первый год на 40%. При 100% оплате можно получить скидку до 21%, причем самые выгодные цены теперь не при полной оплате, а при использовании программы «ПИК-ипотека».
· Самолет предлагает разные программы по ипотеке со ставкой от 0,1% на 1 год, а также программу «Целепорт», «Можнотека», «Цифровой метр», «И живи ка» - программу аренды с выкупом, скидку до 10% на выборочный объем квартир, скидку 10% на проект Дмитров дом, совместно с Озон – оплата квартиры бонусами, скидку 2% отдельным категориям покупателей и улучшенную отделку в подарок до 30 ноября.
· Донстрой в ноябре предлагает субсидированную семейную ипотеку от 2,9%, ипотеку с первым взносом 10%, обратный выкуп и разнообразные варианты рассрочки, в том числе беспроцентная до окончания строительства. Также до конца декабря действует акция «Новогодние цены» - скидки до 10% на квартиры в проектах Остров, Символ, Событие, Сердце Столицы.
· А101 предлагает скидку до 10% на ограниченный пул квартир в ЖК Дом на Зорге и Южные сады, увеличивает сумму по маткапиталу до 1,3 млн. руб., предлагает скидку на коммерческое помещение при покупке квартиры. В ноябре действует программа Аренда-Бонус, также застройщик предлагает купить сертификаты на покупку мебели и техники стоимостью до 2 млн. руб. и воспользоваться ипотекой под 1,01% или за 1 руб. в месяц до окончания строительства, беспроцентной ипотекой на первые 3 года и отсрочкой первоначального взноса на год.
· MR Group предлагает беспроцентные рассрочки в ЖК MOD, Селигер Сити, Эко Видное, скидки до 17% в ЖК Symphony 24, City Bay – до 22%, скидки до 20% в ЖК Метрополия, 13% в Селигер сити, до 15% в Эко Видное и в ЖК Павелецкая Сити, субсидированные ставки от 2,9% по госпрограммам, а также ставки от 0,01% на первый год.
· ФСК предлагает акцию «Купите сейчас, платите потом», «Берем проценты на себя», совместные акции с Росбанком и Совкомбанком, кешбэк от АК Барс, скидку 1% для клиентов Сбербанка по акции «Зеленый день», покупку квартиры без первоначального взноса (Sydney City, Sky Garden, Lake), скидку до 20% на выделенный объем квартир, рассрочку на строящееся и готовое жилье/апартаменты, специальные условия для участников программы лояльности «Все продумано!», разнообразные варианты субсидированной ставки и ипотеку траншами от 0,01%.
· ЛСР продлил акцию «Цены из прошлого» - специальные предложения на часть квартир в ЖК Ленинградка 58, предлагает сезонные цены на квартиры в ЖК Парксайд, субсидированную ипотеку со ставкой от 4,4%, скидки до 5% на выборочный объем квартир, скидки на машиноместа и кладовые в ЖК Зиларт, Донской Олимп и Лучи, а также разнообразные варианты рассрочки сроком до 3 лет, в том числе и беспроцентной.
· Level Group действует скидка до 10% при 100% оплате, покупке с ипотекой без субсидированной ставки, в Level Стрешнево скидка 25% распространяется на субсидированную семейную ипотеку, в случае покупки без субсидий дополнительная скидка 5%, а на таунхаусы действует скидка 3%. Также действуют скидки на машиноместа, кладовые и коммерческие помещения. Также застройщик предлагает разнообразные ипотечные программы с субсидированными ставками от 2,59% (ИТ-ипотека).
· Инград предлагает скидки до 10% выборочный объем квартир. Также действуют субсидированные ставки по ипотеке от 0,01%, ипотека траншами, ипотека без первого взноса, при покупке машиномест и кладовых предлагается беспроцентная рассрочка.
· Гранель в MYPRIORITY Basmanny, Dubrovka и Paveletskaya предлагает скидку до 21%, в остальных проектах - до 12%, дополнительную скидку 2% по акции «Зеленый день» в MYPRIORITY Paveletskaya, бонус за рекомендацию, скидку на машиноместа и кладовые. Также застройщик предлагает ипотеку без первоначального взноса, разнообразные комбинации с госпрограммами, субсидированную ставку от 0,99% на год.
