Основная причина такой динамики – «вымывание» бюджетных предложений.
Темпы роста цен на съемное жилье в 2023-м в городе на Неве значительно превысили увеличение арендных ставок в столице. В некоторых районах рост превышает 60% – сообщили в «Яндекс аренде».
Аналитики сервиса также уточнили, что средняя цена долгосрочной аренды студии в Москве поднялась на 20%, или до 60 тысяч рублей в месяц, тогда как в Петербурге – на 30%, или до 30 тысяч. Снимать «однушки» в златоглавой с начала года стало дороже на 11%, а в культурной столице – на 22%, в деньгах это в среднем теперь 50 и 33 тысячи рублей в месяц соответственно. Цены же на аренду «двушек» в Москве выросли на 15,4%, или до 75 тысяч рублей в месяц, в то время как в Петербурге этот рост составил 30%, или до 55 тысяч.
Если рассматривать по районам, то средняя цена аренды студий и однокомнатных вариантов в столице, по данным «Яндекс аренды», заметнее всего выросла на Проспекте Вернадского (на 44%), Донском (43%) и в Южнопортовом (40%). Топ районов, где с января более других подорожали двух- и трехкомнатные квартиры, возглавили Мещанский (+69%), Замоскворечье (62%) и Алексеевский (59%).
В Петербурге средняя цена аренды студий и «однушек» существеннее всего увеличилась в районах Сосновское (на 46%), Муниципальный округ №54 (на 37%) и Лахта-Ольгино (35%). Стоимость же арендных «двушек» и «трешек» значительнее других изменилась в районах Гражданка (+67%), Аптекарский остров (64%) и Чкаловское (61%).
Основной причиной описанного роста средних цен в онлайн-сервисе считают «вымывание» бюджетных предложений. В Москве объем предложения квартир для найма сократился на 40%, а в Петербурге – почти в 2 раза. Оставшиеся же на рынке варианты и формируют высокую среднюю цену арендного жилья.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
