В связи с тем, что Центробанк поднял ключевую ставку, процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье превысили 17%. В результате, многие люди отказались от ипотеки в пользу аренды, что, в свою очередь, привело к увеличению ее стоимости. Расскажем о способах сэкономить на аренде и при оформлении ипотеки.
Страховка
При получении ипотечного кредита необходимо также заключить страховой договор. Как правило, в банке, где вы берете ипотеку, страховка может стоить в разы дороже, чем в страховой компании, которую одобряет банк. Во многих ситуациях, для заемщиков выгоднее самим заключить страховой договор и предоставить его банку.
Предложения от застройщиков
Сейчас некоторые застройщики предоставляют ипотеку под низкий процент, около 1%, для покупки новых домов, по крайней мере, в начальный период. Они также могут покрыть арендные платежи во время строительства. Но стоит помнить, что низкий процент может неожиданно увеличиться в будущем или требовать большего первоначального взноса.
Также строительные компании могут предложить платеж по гибкому графику, где клиент может распределить оплату жилья по схеме 25/25/50% или 15/15/70%
Льготы
В различных регионах предусмотрены льготы для граждан, включая компенсацию за первоначальный взнос и сниженные проценты. Условия получения преимуществ различаются, учитываются возраст родителей, семейный доход, время проживания в регионе, возраст детей, регистрация семей и необходимость улучшить жилищные условия.
Первоначальный взнос
Некоторые заемщики выбирают ипотеку, не осознавая, что на протяжении многих лет им придется отдавать часть своего дохода банку. Более того, они стремятся получить кредит на жилье, не имея достаточных средств для первоначального взноса. Ведь он играет ключевую роль в определении процентной ставки банка.
Если у вас нет, по крайней мере, 20% от стоимости жилья, лучше подождать с покупкой. В противном случае вы можете столкнуться с большими ежемесячными выплатами и не выгодной процентной ставкой.
Аренда в разных районах
Разные районы влияют на стоимость аренды квартир одинаковой площади. В крупных городах квартиры, которые находятся рядом с метро, обычно стоят дороже, чем те, которые находятся дальше, чем в нескольких автобусных остановках от них. Даже в маленьких городах аренда квартиры в центре может быть дороже.
Жизнь в спальных районах может быть более комфортной. Там обычно развитая инфраструктура, много зелёных зон, и жилые кварталы хорошо спланированы. Поэтому стоит обратить внимание на отдалённые районы. Это особенно важно, если общественный транспорт работает без задержек. Или если вы работаете из дома и вам не нужно каждое утро ездить в офис через половину города.
Квартиры от собственников
Агентства по аренде жилья берут плату за свои услуги, в то время как при аренде от собственника такой дополнительной оплаты нет. Чтобы найти жилье, можно воспользоваться сайтами объявлений, где много предложений об аренде.
Важно внимательно изучить разные варианты и выбрать самые привлекательные. Затем можно задать вопросы владельцам, осмотреть квартиру лично и только после этого оформлять документы.
Квартира без мебели
Иногда владельцы квартир предлагают их в аренду без мебели или с частично обставленные, например, с холодильником и кухонной мебелью, но без столов или стиральных машин.
Арендная плата за такие квартиры обычно ниже, и также реже требуется залог, поскольку в таких квартирах мало что можно сломать. Кроме того, пустые квартиры часто сдаются людям с детьми и животными.
Найдите соседа
Если вы не состоите в браке и готовы разделять общие помещения в квартире, такие как кухня, ванная комната и туалет, с другими жильцами, то у вас отличная возможность сэкономить за счет соседей.
Если стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет 40 тысяч рублей, то при наличии одного соседа платеж будет меньше в два раза. Также можно снять трехкомнатную квартиру на троих за 60 тысяч рублей всего за 20 тысяч рублей в месяц.
Читайте также:
- Россияне могут остаться без импортного вина: Минсельхоз хочет продлить пошлины, а полки магазинов заполняет отечественная продукция
- Автомобили и нефть: как идет торговля России с другими странами в условиях санкций