Из-за повышения цен на жилье и роста ипотечных ставок аренда становится единственным выходом для все большего числа россиян. Как самопрезентовать себя на встрече с арендодателем, чтобы понравившийся вариант не ушел из-под носа, делимся секретами вместе с экспертами.
Портрет идеального квартиросъемщика
Кто такой идеальный квартиросъемщик? «Конечно же, большинство арендодателей скажут, что это одинокий платежеспособный человек, проводящий все свое время в командировках и практически не проживающий в съемной квартире, – комментирует психолог Екатерина Игнатьева. – Но такие арендаторы мечты встречаются крайне редко».
От невоплотимых идеалов перейдем к реальным чертам арендаторов, которые при знакомстве наверняка понравятся хозяину жилья. Следуя советам ниже, вы заполучите договор аренды, оставив позади конкурентов.
- Будьте честны
Никогда не скрывайте от собственника реальный состав проживающих, особенно наличие у вас животных и маленьких детей.
«Правда, позднее вышедшая наружу, может настолько не понравиться хозяину, что приведет к расторжению договора», – предупреждает Екатерина Игнатьева.
- Докажите платежеспособность
Арендодатель крайне заинтересован в своевременном и постоянном получении дохода со своего имущества.
«При первой встрече обязательно расскажите, чем вы занимаетесь, в какой сфере и сколько лет работаете, это создаст у собственника ощущение, что вы надежный человек и вам можно доверять», – советует Екатерина Игнатьева.
«Потенциальный квартиросъемщик должен иметь стабильный (лучше официальный) доход и не допускающий отсрочек ежемесячных платежей», – добавляет профессор РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова.
- Покажите свою аккуратность
Любой арендодатель заинтересован, чтобы в его квартире соблюдали чистоту и порядок.
«Поэтому хозяин при встрече будет пристально смотреть на ваш внешний вид: позаботьтесь о том, чтобы выглядеть на просмотре презентабельно и опрятно», – обращает внимание Екатерина Игнатьева.
Также, чтобы произвести на арендатора приятное впечатление уже при первой встрече, не опоздайте на нее.
«Говорите открыто, ведите себя максимально доброжелательно. Не скрывайте информацию о себе и своих доходах. Неплохо, если потенциальные арендаторы имеют хорошие рекомендации от предыдущих арендодателей», – комментирует Наталья Проданова.
- Проявляйте адекватность
Поясните арендодателю, почему вы хотите снять именно его квартиру. К примеру, вам понравилась планировка, жилье находится недалеко от работы, рядом работает детский сад и и пр.
«Ваша мотивация должна быть убедительна и понятна собственнику, – говорит Екатерина Игнатьева. – Не углубляясь в детали, подготовьте короткий и емкий рассказ о себе, будьте открыты и готовы ответить на вопросы хозяина при встрече».
Арендатор должен быть спокойной, неконфликтной личностью – дополняет Наталья Проданова. Так хозяин поймет, что квартиросъемщик не будет нарушать правила распорядка дома и не создаст проблем с соседями.
Вооружившись здравым смыслом и продемонстрировав свои лучшие качества, вы без труда получите ключи от квартиры.
После заключения договора не нарушайте его условия и не расслабляйтесь. Соблюдайте чистоту и порядок в квартире, своевременно информируя владельца о проблемах и неисправностях. Также не пренебрегайте правилами пожарной безопасности и не создавайте угрозу жизни и здоровья себе и окружающих. И, разумеется, не используйте квартиру для незаконных или запрещенных видов деятельности.
И помните, что выбирают не только вас, но и вы.
В частности, адекватность и честность должны быть в полной мере применимы и к собственнику жилья. Если вдруг уже не повезло и хотите расторгнуть договор, ознакомьтесь с советами юристов по этому поводу.