Технологии достаточно сильно меняют нашу жизнь, и Росреестр не остался в стороне от этих изменений. Он активно использует дроны для проверки земельных участков. Эти беспилотные аппараты сканируют местность и накладывают фотографии на кадастровую карту. Однако, такая практика может иметь свои опасности. В этой статье мы рассмотрим основные моменты касающиеся применения летательных аппаратов уполномоченным органом, а также в чем заключается основная проблема применения таких технологий.
Уполномоченный орган обследует земельные участки при помощи летательных аппаратов.
Причины проверки земельных участков
Основная цель проведения обследования - это контроль за соблюдением законодательства и выявление нарушений. Дроны используются:
l для сравнения плановых границ участков с фактическими;
l для выявления особенностей использования участков;
l для проверки наличия незарегистрированных объектов на земле;
l в иных случаях.
Для Росреестра использование дронов позволяет сократить необходимость выездных проверок и обеспечить многосторонний контроль. Однако, для собственников недвижимости это может сулить определенными негативными последствиями.
Итоги обследования. Последствия для собственника
Итогом обследования для собственника могут являться:
l обнаружение незарегистрированных объектов;
l выявление несоответствие использования согласно разрешенному;
l наличие несовпадения зарегистрированных границ фактическим;
l иное.
Как следствие, владельцу недвижимости могут доначислить налог на имущество, вынести штраф, в связи с обнаруженным незарегистрированным объектом, а также внести в реестр недвижимости измененные границы участка.
Однако, итоги обследования могут иметь погрешности, в связи с отсутствием устоявшегося опыта применения таких технологий. Соответственно итоги съемки могут быть ошибочными. Какие неточности могут встречаться при осмотре территории дронами?
Опасности проверки земельных участков дронами
К потенциальным опасностям можно отнести:
l неправильное определение объектов на местности. Дроны могут допустить ошибку в распознавании границ участков, заборов, и построек. Если эти данные не совпадают с реальным положением вещей, это может привести к неприятным последствиям для владельцев земли;
l неточное определения границ территории. Летательные аппараты могут неверно рассчитать границы. Так как данный опыт, является новым. Точность расчета границ не получило достаточной проверки;
l иное.
Санкции
Одним из последствий обнаруженного факта несоответствия заявленным данным и сведениям хранящимися в реестре являются штрафы:
l если участок больше, чем указано в реестре, то возможно привлечение по ст. 7.1 КоАП РФ - размер штрафа зависит от кадастровой стоимости объекта(от 1 до 3%);
l в случае обнаружения незарегистрированной постройки возможно привлечение по ст. 9.5 КоАП РФ - размер штрафа варьируется от 1 тысячи до 1 млн руб.
Как устранить последствия обследования
Чтобы избежать неприятных ситуаций и убедиться в точности данных на кадастровой карте, важно обратиться к квалифицированным кадастровым инженерам. Эксперты в этой области обладают необходимыми знаниями и опытом для проведения точных земельных измерений и обновления кадастровых данных. Они смогут помочь владельцам участков убедиться в правильности информации на кадастровой карте и предостеречь от возможных штрафов.
Заключение
Хотя дроны Росреестра представляют инновационный метод проверки земельных участков, их использование не лишено опасностей, особенно в случае ошибочных данных. Для защиты своих интересов и избежания финансовых санкций, стоит обратиться к кадастровым инженерам, которые помогут обеспечить точность заявленной информации в реестре.
