Выбор нотариуса в США имеет ключевое значение при оформлении доверенности на продажу квартиры в России. Важно убедиться, что выбранный нотариус обладает полномочиями для корректного и законного оформления документов. Не все нотариальные конторы в США имеют право заверить документы для использования вне страны, и некоторые из них могут не иметь достаточной квалификации или опыта в оформлении международных сделок с недвижимостью.
При выборе нотариуса стоит обратить внимание на его международные полномочия и квалификацию. Например, нотариусы Notary Public в США не обладают необходимыми знаниями и опытом для оформления международных сделок. Они не могут дать юридические консультации или проверить законность сделки, поэтому их услуги могут быть недостаточными для проведения успешной продажи недвижимости в России.
Важно также помнить о требованиях законодательства в обеих странах. В России, согласно ст.ст. 185.1 и 163 ГК РФ Гражданского кодекса, доверенность на продажу недвижимости должна быть удостоверена нотариусом или иным должностным лицом, имеющим соответствующие полномочия. В США же, в зависимости от штата, могут действовать свои законы и правила, касающиеся нотариальных услуг.
Поэтому при продаже квартиры лучше обращаться сразу в Российское консульство в США. А если обращаться к американским нотариусам, то лучше выбирать нотариусов типа: «civil law notary» или «international notary». Но оформленные ими доверенности нужно легализовать в США, и потом переводить на русский язык в России. А вот консульские доверенности не нужно легализовать и переводить.
Поэтому перед тем, как выбрать нотариуса, необходимо тщательно изучить законодательство обеих стран и убедиться, что выбранная нотариальная контора обладает всеми необходимыми полномочиями и компетенцией для оформления сделки.
✏️ Автор канала: Сергей Заводских — эксперт по юридической безопасности сделок с недвижимостью.
Читайте так же в Телеграм: «Хотите сделать в квартире предпродажный ремонт или заняться «флиппингом»? Узнайте важные условия!».