· В Новой Москве в октябре на рынок новые проекты не выходили, предложение пополнилось за счет 4 новых корпусов, а также дополнительных объемов в уже реализуемых проектах, несмотря на это, за счет стабильного спроса объемы предложения в локации продолжили снижаться и достигли уровней июля этого года.
· Общее количество лотов, находящихся в экспозиции за месяц сократилось на 5,1%, в итоге общий объем предложения опустился до 19,56 тыс. лотов, это по прежнему больше, чем в прошлом году (+17,1%).
· В структуре предложения по классам произошло смещение в сторону более дорогого жилья за счет более активного пополнения предложения в новостройках бизнес-класса и параллельного вымывания предложения в домах комфорткласса. Доля квартир бизнес сегмента выросла на 2,5 п/п и составила 12,8%. Доля комфорткласса снизилась на 2,0 п/п и составила 86,4%, доля стандарт-класса за месяц снизилась на 0,5 п/п и составила 0,7%.
· Структура предложения по количеству комнат за месяц сместилась в сторону двухкомнатных и многокомнатных лотов, доля студий и 1-комн. квартир снизилась на 1,3 п/п и составила 37,4%. Доля 2-комн. лотов выросла на 0,9 п/п до 37,2%, доля 3-комн. квартир снизилась на 0,4 п/п и составила 18,4%, доля многокомнатных квартир в октябре прибавила 0,7 п/п и поднялась до значения 7,0%.
· Средняя площадь выставленных квартир, на фоне изменения структуры предложения, выросла на 1,1% и составила 47,4 кв. м.
· Средние цены в Новой Москве в октябре снова выросли, причем прирост, обеспечили новостройки доступных сегментов, в то время как дорогие квартиры наоборот теряли в цене. Средняя цена кв. м выросла на 0,6% и составила 243,8 тыс. руб. за кв. м, прирост в стандарт классе составил 2,4%, в комфортклассе - 0,4%, в бизнес сегменте отмечено снижение на 2,0%.
· Бюджет предложения в октябре показал прирост в пределах 1,7%, средняя стоимость квартиры поднялась до уровня 11,55 млн. руб. Стоимость жилья стандарт класса выросла на 4,8% до 6,85 млн. руб., стоимость комфорткласса подросла на 1,2% до уровня 11,31 млн. руб., а новостройки бизнес-класса стали стоить дешевле на 0,7% (13,44 млн. руб.).
· В Новой Москве скидки по-прежнему менее распространены, чем в старых границах, в октябре доля таких предложений снова сократилась, так с дисконтом можно приобрести 21% лотов, средний размер скидки снизился и составил 8,1%.
· Средняя цена с учетом заявленных скидок за месяц подросла до 239,7 тыс. руб. за кв. м, это на 1,7% меньше, чем прайсовые цены.
