В третьем квартале 2023 года на первичном рынке Санкт-Петербурга было представлено 3,2 тысячи квартир в проектах бизнес-класса. По сравнению с предыдущим кварталом предложение сократилось на 18%.
Как пишут в своем исследовании аналитики NF Group, предложение сократилось на фоне высокого спроса из-за повышения ключевой ставки и небольшого количества объектов, в которых стартовали продажи. Суммарно застройщики вывели на рынок только 197 квартир, что на 84% меньше, чем в третьем квартале 2022 года.
Объекты класса «бизнес» больше всего выросли в цене, сообщают эксперты. Средневзвешенная цена лотов по итогам квартала составила 390 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Рост стоимости составил 11%. Жилье других классов также выросло в цене, но меньше. Ценник на элитные объекты увеличился на 4%, на масс-сегмент – на 9%.
Больше всего цена в новостройках бизнес-класса увеличилась в Петроградском районе – на 18%. Сейчас она составляет 448 тысяч рублей за 1 квадратный метр, а район вышел на первое место в городе по стоимости «квадрата» в таких новостройках.
Между прочим
Минстрой решил узнать, как формируются цены на жилье
Автор: Владислав Аскариди