Когда-то Варшавский вокзал был главным международным вокзалом города. А теперь территория вокруг очень изменилась. В лучшую ли сторону? В самом здании вокзала сначала организовали торговый центр, теперь фудмолл.
Недалеко церковь Воскресения Христова, построенная в 1908 г. С 1914 г. церковь принадлежала Александро - Невскому братству трезвости. Наверное поэтому колокольню церкви из - за необычной формы называли "бутылочкой".
Ниже небольшое видео для понимания атмосферы.
Главный плюс, что бросается в глаза, это близость к центру, доступность метро. Рядом метро Фрунзенская, Балтийская.
В связи с достаточно центральным расположением, цены на квартиры около Варшавского вокзала/метро Фрунзенская высокие. Например, в ЖК Галактика плюс 1к кв 50 кв м стоит около 19 млн рублей. 3к кв 100 кв м стоит уже ближе к 30 млн рублей. И в этом ЖК нет закрытой территории, до метро идти не меньше 10 мин. А чем ближе к метро, тем цены ещё выше.
Чем дальше, тем кучнее застраивается данный микрорайон. Очень плотная застройка это минус данного микрорайона. А качество порой не соответствует высоким ценам и заявленному уровню домов. Например, ЖК Арт квартал, ЖК Променад от Аквилона позиционируют себя как бизнес класс. При этом об Арт Квартале в свое время я писала, отзывы о качестве были так себе.
Рядом Обводный канал. Хорошо ли это? Раньше Обводный канал был границей города, там было много заводов, различных производств. Они и засоряли канал. Потом конечно все почистили. Но ведь не все пром зоны исчезли, много их так и остались вдоль канала. Поэтому местами в этих местах мрачновато.
Самый большой минус, это отсутствие вблизи зеленых зон. Ближайшая - это Балтийский сад у Балтийского вокзала.
Кому в этом микрорайоне жить хорошо?
Это конечно активные люди, которые хотят быстро добираться до работы, которые любят толпы людей, шум и им не важен свежий воздух. А также те, кто сдает жилье. Тут, несомненно, квартиры простаивать не будут, хоть посуточно, хоть в долгосрок. Маленькие студии здесь сдают от 40 тысяч в месяц, а 2к кв за 75 тыс рублей. А посуточно за маленькую студию просят от 2,5 тысяч рублей.
Стройка в этой локации не заканчивается. Серые зоны осваивают, дома строятся.
