«Ипотека, ипотека! А я маленький такой!». О чем это я? Расскажу по порядку.
У меня есть школьная подруга. Мы дружили в школьные годы. Потом потеряли друг друга из виду. Потом наши дороги снова пересеклись, мы некоторое время шагали параллельно. Что я имею ввиду? Мы были мамами сыновей подростков. По логике вещей наши мальчики должны были подружиться, так как их мамы дружили много лет и тесно общались. Некоторое время так и было. Но у ребят разные характеры, разные интересы, в общем дружбы у них не получилось. Сейчас им по 28 лет.
И наша дружба с подругой постепенно сошла на нет. И мы остались добрыми приятельницами. Не виделись несколько лет, не общаемся. Время от времени до меня доходят новости о жизни школьной подруги.
Так вот, оказывается мы обе в 2018 году решали вопрос жилья для наших старших сыновей. Им тогда было по 23 года. Но у каждой был свой путь.
Ее сын закончил вуз, начал преподавательскую деятельность в одном из провинциальных институтов в наших краях. В это же учебное заведение поступил младший сын подруги. Не знаю по какой причине ребята не стали заселяться в общежитие, поселились в однокомнатную квартиру. Подруга решила, что не рационально, платить за арендованную квартиру. Поэтому купила это жилье в ипотеку. В разговоре с одной нашей общей подругой рассказала, что двоим в квартире жить терпимо, а вот троим неудобно. Оказывается, старший сын привел в дом свою девушку, поэтому приходится жить в тесноте втроем. Так и живут, в однокомнатной квартире старший сын, его девушка, младший сын.
Ипотечные платежи за квартиру платит моя подруга. Сыновья в погашении ипотечного кредита не участвуют. Про квартплату ничего сказать не могу. Кто и как ее платит не знаю.
Я пошла по другому пути. Весной 2018 года сходили с сыном в отделение Сбербанка разузнать про ипотеку. Там же заполнили анкету. Поскольку мой сын уже работал, у него был стабильный доход и даже положительная кредитная история, ему одобрили ипотечный кредит в размере 2 000 000 рублей.
Кстати о кредитной истории, я позаботилась раньше. Помню тогда, одной моей коллеге по работе банк не одобрил автокредит, потому что она ранее не брала кредитов. Чтобы положительная кредитная история появилась, сын оформлял в магазине покупку телевизора в кредит на полгода, хотя мог купить за наличные. За шесть месяцев кредит погасил. И появилась положительная кредитная история.
У нас в запасе было 120 дней на поиск квартиры. Время было, а подходящих квартир в продаже нет. Искали долго. Нашли через два месяца, шерстили весь интернет, и наконец один из продавцов снизил цену на квартиру, и она оказалась в нашей ценовой категории.
Нашли квартиру, стали искать деньги на первоначальный сбор. Немного было собственных сбережений, немного дала бабушка, и недостающую сумму я оформила в кредит наличными на себя. Всего собрали 365 000 рублей, т.е. 15% от стоимости квартиры.
Покупка состоялась. Сын владелец собственного жилья. Ипотечный кредит на 183 месяца, практически на 15 лет.
Ежемесячные платежи платит сам. Также сам платит квартплату, налог, страховки. Первые полгода было тяжеловато платить. Так как привыкал, ужиматься в расходах. Потом втянулся и не жужжал.
Кстати, у меня на канале есть статья, что делать, если вы купили страховку, а банк ее не принял.
Два подхода к решению одной задачи.
Не призываю обсуждать, кто из нас двоих сделал правильно. И каждой своя правда. Подруга купила квартиру сама, и пустила жить в ней сыновей. Я помогла купить жилье своему ребенку, он собственник, я не претендую.
Я не спорю, с мнением, что жилье, доставшееся от родителей, хороший старт для начала взрослой самостоятельной жизни ребенка.
Однако, я считаю, что дети, за редким исключением, которым все сразу дали, ни к чему не стремятся. Это подтверждается моими наблюдениями.
Мой сын научился самостоятельно планировать расходы, экономить, откладывать часть денег от зарплаты. Бывает, что я у него занимаю деньги.
Кстати, я сама ипотечница в возрасте. Моя история покупки квартиры в ипотеку:
Вывод:
В каждой избушке свои погремушки. Если есть возможность помочь своему ребенку в начале самостоятельной жизни, надо помочь. Но разумно, взвешенно и дозированно. По необходимости. А потом все сам.
#ипотека #срок ипотеки #ипотечные платежи #помощьвзрослымдетям #жильедлядетей