Продолжаем рубрику "Налоговая консультация".
Вопрос:
Что делать, если продавцу начислен налог в одностороннем порядке?
Ответ:
Если налоговый орган в порядке статьи 214.10 НК РФ начислил налог из-за получения дохода от продажи недвижимости или в порядке дарения, первое, что нужно сделать это вспомнить детали сделки купли-продажи.
Зачастую в соответствии с нормами НК РФ налог с продажи имущества начисляется налоговыми органами без учета понесенных расходов по приобретению проданного имущества, без учета даты оплаты по договору долевого участия в строительстве, без учета освобождения семьи с 2 и более детьми от налогообложения.
Нужно связаться с налоговым органом по телефону или через личный кабинет налогоплательщика. Чем быстрее продавец отреагирует на полученную информацию, тем меньше нежелательных последствий его ждет.
Нужно предоставить имеющиеся документы по приобретению проданного имущества: договор, платежные расходные документы по приобретению. Данные документы смогут освободить от налогообложения или уменьшить сумму налога.
Если обязанность по представлению налоговой декларации все-таки имеется, то лучше представить декларацию, указав в ней расходы, а также имущественный налоговый вычет по приобретению жилья. Данный факт будет признанием вины продавца и является смягчающим обстоятельством при вынесении решения о привлечении к ответственности.
Если решение о привлечении к ответственности уже вынесено налоговым органом, то придется подавать апелляционную жалобу по статьям 139-139.1 НК РФ на вынесенное решение. Жалоба может быть представлена как в территориальный налоговый орган, так и в соответствующее Управление. Без представления жалобы расходы по приобретению не смогут быть приняты налоговым органом.
По результатам рассмотрения жалобы выносится новое решение с учетом всех представленных документов, которое может удовлетворять жалобу полностью или частично.
Чтобы не было лишней волокиты с налоговыми органами нужно представить в срок налоговую декларацию или заявление об освобождении от налогообложения.
Налоговые консультации доступны для членов НПН. Обращайтесь в Национальную палату недвижимости