Привет. Меня зовут Роман, и иногда я берусь за продажу комнат. Сейчас будет экскурсия по коммуналке на Большом Сампсониевском, 56.
Дом 1882 года. На ситиволз пишут, что до революции здесь было управление Выбогской частью и начальные училища. А в 1917 году тут бывал Ленин. Даже висит памятная доска
Это почти центр. От дома 10 минут пешком до набережной Карповки, 500 метров до м. Выборгская и 300 метров до набережной Невы.
Вокруг дореволюционная застройка с бывшими мануфактурами, клубными домами, лофтовыми офисами, сталинками и строящимися «жк бизнес-класса».
Площадь квартиры 400 метров. В ней 14 комнат. Каждый хозяин владеет сколькими-то двухсотдевяностыми долями. Всего 21 собственник. И в этом есть плюс: всем на всех пофигу.
Бонус: квартира на последнем этаже и в щитке висит ключ от выхода на крышу. По сути, на нее приватный выход с закрытой чёрной лестницы.
Про быт. У каждого свой ключ от одной из двух душевых. Все туалеты на замках. На фото видно, что в двух туалетах обновили плитку, а в других нет. То же самое с душем: один намного приличнее второго.
Девушка, которая живет в комнате, жалуется, что замок входной двери в квартиру иногда клинит. И тогда она ждёт, пока кто-нибудь откроет изнутри. Это всем неудобно, но заставить людей скинуться на новый замок не получается (нюансы демократического общества).
Сама комната крутая: есть второй уровень, высокие потолки, два больших арочных деревянных окна и вид на тихую улицу.
Не знаю, смог ли бы я жить в такой комнате. Думаю, что при каких-то обстоятельствах смог бы. А ещё я точно знаю, что коммуналки заслуживают качественных фото, текстов и уважения.
А не вот это все.
По любым вопросам с недвижимостью обращайтесь - пишите или звоните. Ваш риелтор в Петербурге,
Роман Мельников
#спб #петербург #питер #недвижимостьспб #коммуналка #комнатаспб #риелторспб #риэлторспб #ипотекаспб #продажаквартирспб
